שאלה
בחוזה לרכש דירה הועלתה האפשרות להקדים או לאחר את מועד המסירה של הדירה כנגד תשלום קבוע עבור כל חודש של שינוי.
הסכום נועד לפצות את הצד הנפגע בגין שכ"ד שיהיה צריך לשלם בשל השינוי במועד המסירה.
כאמור, התשלום הינו קבוע ואיננו אחוז ממחיר הדירה.
היות והמשמעות היא שהקונה צריך לשלם במקרה זה יותר מהמחיר המקורי של הדירה האם יש בזה חשש של ריבית ואם כן איך לנסח את ההסכם כך שהוא יבטא תשלום של שכ"ד ולא של שינוי במחיר.
ברכות.
תשובה
שלום
אני מקוה שהבנתי את השאלה מספיק טוב.
מה שתיאתרת אינו רבית אלא "קנס" או תשלום מוסכם על שינוי בחוזה, והדבר מוסכם על שני הצדדים ואינו נגבה על הלוואה ולכן זה מותר.
אם נראה לך שלא הבתי את השאלה מספיק טוב תוכל לשאול את השאלה שוב.
בהצלחה