דיני ממונות סיום שכירות מוקדם

שאלה

שכרתי דירה עם חוזה עד לתאריך ה 2/6/13

מחמת שהמעביד שלי לא שילם לי כבר 3 חודשים לא יכולתי להמשיך לשכור את הדירה והודעתי למשכיר בתאריך 30/9/12 שאין לי כסף ואני עוזב את הדירה , המשכיר אמר שאני צריך להמציא דייר אחר תחתי.

פירסמתי את הדירה וכבר בתאריך 4/10 מצאתי שוכר לדירה, אך המשכיר לא התייחס למציאות שכבר יש דייר חדש עקב הייותינו בחג (כך נראה לי שזו הייתה הסיבה) ומן סתם שהוא לא היה לחוץ כמוני שיכנס דייר חדש כי מבחינתו כל עוד הוא לא סיכם עם אחר, אני זה שצריך לשלם.

חשוב לציין שכבר מראש השנה איני גר בדירה אלא אצל ההורים.

בפועל נעשה הסכם בין הדייר החדש לבין המשכיר רק בתאריך 10/10.

השאלה אם אני צריך לספוג ימים אלה ולשלם עליהם או שעקב הודעתי על שאין לי כסף יותר לשכור ומציאת דייר אחר הרבה קודם, איני צריך לשאת בתשלום ימים אלה?

נ. ב. נושא צדדי שאולי אף הוא קשור בנושא, אם אדם צריך לשלם על ימי חג הסוכות, שממילא דירתו היא הסוכה. ..

תודה רבה.

תשובה