הוועדה המחוזית מרכז החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית בפתח תקווה: התוכנית במסגרת פינוי-בינוי כוללת הקמת שני מגדלים בני 24 קומות ובהם 227 יחידות דיור, שטחי מסחר שטחי ציבור וכיכר עירונית. הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מרכז, בראשות מתכנן המחוז גיא קפלן, החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית בפתח תקוה.
הפרויקט המתוכנן צילום: גולדווסר אדריכלים
התוכנית הינה על שטח של כ-5.8 דונם, והיא ממוקמת בדרום העיר במתחם הרחובות יוספברג, כץ ובן צבי, ובקרבת כביש 471. תכנון המתחם נגזר ממסמך המדיניות להתחדשות עירונית שמקדמת הועדה המקומית לשכונת אחדות.
-
עוד באותו נושארגע לפני: איך להיערך נכונה לקראת תהליך פינוי בינוי?
11/10/21 11:25
התוכנית במסגרת פינוי-בינוי, כוללת הקמת שני מגדלים בני 24 קומות מגורים ובהם 227 יחידות דיור, שיוקמו מעל קומת מסחר. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-46 יחידות דיור יוקצו עבור דירות קטנות. בפינת הרחובות יוספברג-כץ מוצעת הקמת כיכר עירונית פתוחה וחזית מסחרית הפונה לכיוון רחובות אלה. כיום מצויים במתחם 3 מבני מגורים ובהם 56 יחידות דיור בני 4 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
התוכנית מקצה שני מתחמים בהם יוקמו מבני ציבור: חינוך, תרבות, פנאי, דת וספורט, מוסדות רווחה וקהילה, מרפאות, שטחים ציבוריים פתוחים, שירותים מוניציפאליים, משרדי ממשלה ושירותי חירום. התוכנית הינה ביוזמת חברת "אלמוג" פינוי בינוי בע"מ, ונערכה על ידי משרד גולדווסר אדריכלים.
ראש העיר רמי גרינברג: שינוי משמעותי לדיירים ולסביבה כולה
על רקע התוכנית החדשה, אמר ראש עיריית פתח תקוה רמי גרינברג "מרכז העיר וכלל השכונות הוותיקות בפתח תקוה נמצאים בראש סדר היום התכנוני ואנחנו מקדמים ובוחנים כל העת מגוון פרויקטים אשר צפויים לשנות את פני העיר בשנים הקרובות. הפקדת תכנית יוספסברג – כץ כעת, גם ע"י הוועדה המחוזית, הוא אבן דרך נוספת בדרך להגשמת חזון ההתחדשות. התכנית צפויה לשדרג את המרחב הציבורי באזור הוותיק, בנוסף לעובדה שבעלי הדירות ייהנו מדירות חדשות ומודרניות. כך שאין ספק כי זהו שינוי משמעותי לדיירים ולסביבה כולה".
מנכ"ל קבוצת אלמוג, יקי אמסלם, הודה לראש העיר, מהנדס העיר וצוותו, ולמינהלת ההתחדשות העירונית כרמים על פעילותם לקידום הפרויקט. וציין כי "ההחלטה על הפקדת התוכנית הינה משמעותית בדרך להקמת הפרויקט ומקדמת אותנו צעד גדול לעבר המטרה. עליית המחירים המואצת בשנה האחרונה, הבהירה לכולם כי ההתחדשות העירונית הינה הדרך הטובה ביותר עבור דיירים המתגוררים בבתים ישנים לשדרוג דירתם לדירה חדשה, מרווחת יותר, בטוחה ואיכותית וככל שיהיו יותר ויותר פרויקטים מסוג זה איכות החיים בשכונות הוותיקות תשתפר לאין ארוך וכמובן גם תשפיע על היצע יחידות הדיור שהכרחי במחסור הקיים כיום".