עודכנו מדרגות מס הרכישה: בדקו כמה תשלמו על דירה חדשה

רשות המיסים הודיעה היום (א') כי עודכן גובה מדרגות מס הרכישה, בהתאם לעדכון המדרגות אחת לשנה בהתאם להוראות החוק. המשמעות המעשית של עדכון גובה המדרגות במקרה של עליית מדד, היא הפחתה בסכום של מס הרכישה. כלומר, המחיר ממנו מתחילים להתחייב במס רכישה - עלה.

• לכתבה המלאה

  

  עוד באותו נושאפורסמו 7 תיקוני חוק שיורידו את מחירי הדירות

  13/01/22 17:31

לדוגמה, במקרה של דירת מגורים יחידה - אם בשנת 2021 לא שולם מס על שווי שעד 1,747,865 שקל ממחיר הדירה, הרי שמעתה לא ישולם מס על שווי שעד 1,805,545 שקל ממחיר הדירה. כמו כן עודכנו יתר מדרגות מס הרכישה לדירה יחידה ולדירה נוספת, וכן יתר הסכומים שבחוק המתעדכנים לפי שיעור עליית המדד. 

אלה מדרגות המס על הרוכש דירת מגורים יחידה החל מהיום ועד לשנה הבאה: 

1. על חלק השווי שעד 1,805,545 שקל – לא ישולם מס

2. על חלק השווי העולה על 1,805,545 שקל ועד 2,141,605 שקל – 3.5%

3. על חלק השווי העולה על 2,141,605 שקל ועד 5,525,070 שקל – 5%

4. על חלק השווי העולה על 5,525,070 שקל ועד 18,416,900 שקל – 8%

5. על חלק השווי העולה על 18,416,900 שקל – 10%

החישוב על מדרגות המס יחושב לפי חלקה של כל מדרגה. לדוגמה: במקרה של רכישת דירת מגורים יחידה בסך של 2,200,000 שקל, על חלק השווי שעד 1,805,545 שקל – לא ישולם מס. 

על חלק השווי העולה עד 2,141,605 שקל ישולם מס בשיעור 3.5% - 11,762 שקל, על חלק השווי העולה בין 2,141,605 שקל ל-2,200,000 שקל ישולם מס בשיעור 5% - 2,920 שקל. סך הכל מס הרכישה לתשלום הוא 14,682 שקל, לעומת 17,727 שקל עד העדכון הנוכחי.

בהתאם להוראות החוק, רוכש דירת מגורים יחויב במס רכישה בהתאם למדרגות:

1. על חלק השווי שעד 5,525,070 שקל  – 8%

2. על חלק השווי העולה על 5,525,070 שקל  – 10%