היתר עיסקא

שאלה

שלום רב,

אנחנו בדרך לרכישת דירה בע"ה.

האם מותר ללוות כסף מחבר / בן משפחה, בדרך של שותפות בחלק מהדירה, ולשלם לו "דמי שכירות" שהם מעין ריבית?

לצורך הדוגמא: נניח דירה עולה 1,000,000 ש"ח.

האם מותר נניח לקחת 50,000 ש"ח הלוואה מבן משפחה, עבור "רכישת המחסן" - כלומר בן המשפחה "רוכש" את המחסן, ולשלם לו מדי חודש "דמי שכירות" שווי ערך לדמי שכירות של מחסן?

תיאורטית מדובר במעין שותפות - אני שותף 95% בבית, הוא שותף ב-5%, ואני משלם דמי שכירות כדי לשכור ממנו את המחסן. אמנם זה דומה לריבית, אבל אפשר להגדיר זאת כשותפות.

האם מותר העניין?

איך ניתן לעשות מנגנון של החזרת קרן ההלוואה (רכישת המחסן בחזרה מה"שותף")?

תודה

נתנאל

תשובה