מה עושה אדם שגר בבית דירות עם גינה משותפת לכל דיירי הבניין, וחלק מדיירי הבניין אינם שומרי תורה ומצוות ורוצים שהגינה תטופח בשנת השמיטה כבכל שנה? יש להדגיש שלמרות שהדייר לא עושה מלאכה בעצמו בגינה המשותפת, מכל מקום יש כאן בעיה אחרת שגינה שנמצאת ברשותו נעבדת בשביעית. אמנם זו מחלוקת אם יש בעיה לא רק שהאדם יעבוד את האדמה אלא אף שהיא תיעבד, אך לכתחילה חוששים לכך. על כן:
(1) ראשית, יש לנסות לשכנע את דיירי הבניין כי ניתן יהיה לשמור על הגינה ברמה סבירה אף בשנת השמיטה גם אם שומרים על ההלכה.
(2) במידה ונתקלים בסירוב, יש לדייר הדתי להפקיר בפני שלושה את חלקו בגינה (ואם לא ניתן למצוא שלושה יש להפקיר לכל הפחות בפני אדם אחד). אמנם, אם מה שמתכוונים לעשות בגינה אינו אלא איסור דרבנן - אין צורך להפקיר (ויש מחמירים בדבר).
(3) בין כך ובין כך, יש בעיה שהכספים שניתנים לועד הבית יועברו לשימוש בטיפול בגינה באופן אסור בשמיטה, ועל כן על הדייר הדתי להודיע לועד כי את כספיו הוא מייעד באופן ספציפי לנקיון הבניין וכדו'. אם בועד הבית מוכנים לפטור אותו לגמרי מתשלום - כך עדיף.