ירושלים מתחדשת בעוד שלושה פרויקטים, כאשר הוועדה המחוזית לתכנון ובניה ירושלים, אישרה להפקדה שלוש תוכניות להתחדשות עירונית בירושלים - 'מידטאון' במרכז העיר, בפסגת זאב ובמערב קריית יערים. בסך כולל של כ 1,790 יחידות דיור, כאשר שליש מתוך אותן יחידות הדיור שייבנו ייועדו לשכירות ארוכת טווח.
כ 1,790 יחידות דיור ייבנו בשלושת הפרויקטים השונים
הפרויקטים ייבנו בכמה איזורים בעיר, בהם רחוב יפו במרכז העיר ירושלים, שכונת פסגת זאב - לאורך רחוב ליפקין-שחק ורחוב סיירת דוכיפת ובמערב שכונת קריית יערים - משני צדי רחוב התמר. בנוסף בתוך הפרויקטים ייבנו גם שטחי מסחר, מלונאות, בתי ספר, גני ילדים מבני ציבור דת ותרבות ואף תצפית מרהיבה על כל העיר ירושלים.
התוכנית 'מידטאון', תוקם על שטח כולל של כ-17 דונם, וממוקמת ברחוב יפו סמוך לשוק מחנה יהודה, בצמוד למבנה ההיסטורי של בית החולים "שערי צדק". התוכנית כוללת כ-850 יחידות דיור שיוקמו ב-4 מגדלים בני - 40 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור בתוכנית, כ-170 יוקצו עבור דירות קטנות ולשכירות ארוכת טווח.
בירושלים ייבנו 850 יחידות, ולראשונה בעיר, ישולב בית ספר במגדל
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת התוכנית כוללת כ-14,350 מ"ר עבור מלונאות, כ-58,500 מ"ר עבור משרדים, כ-6,600 מ"ר עבור מסחר שישולבו בקומות הקרקע ובמבנים נמוכים בני 2-3 קומות מסביב למגדלים.
כמו כן, התוכנית כוללת כ-11,000 מ"ר עבור שטחי ציבור שישמשו לטובת גני ילדים, מעונות יום, אמנות, תרבות וספורט ולראשונה בירושלים, בית ספר המשולב במגדל. מגג הקומה ה-40 של המגדל, מתוכננת תצפית מרהיבה על העיר.
התכנית הינה ביוזמת מידטאון ירושלים (ישראל קנדה) בע"מ ונערכה על ידי משרד DBLD.
תוכנית מידטאון ירושלים צילום: DBLD
התכנית בפסגת זאב תכלול 730 יחידות דיור, שטחי ציבור, מסחר ותעסוקה ושטחים פתוחים
התוכנית בפסגת זאב, הינה על שטח כולל של כ-70 דונם, והיא ממוקמת בקצה שכונת פסגת זאב, לאורך רחוב ליפקין-שחק ורחוב סיירת דוכיפת. התוכנית כוללת כ-730 יחידות דיור שייבנו ב-14 מבני מגורים בגובה עד 12 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור בתוכנית, כ-310 יוקצו דירות קטנות וכ-500 להשכרה ארוכת טווח.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 21,000 מ"ר עבור מסחר ותעסוקה, שישולבו חזיתות בנייני המגורים ובבניין גדול בכניסה לשכונה, וכ-41,000 מ"ר עבור במבני ציבור שימשו למוסדות חינוך, דת ותרבות. כמו כן, כ-16 דונם יוקצו עבור שטחים פתוחים. התוכנית המקורית כללה כ-430 יחידות דיור, במטרה לעודד ניצול הקרקע העירונית והדרישה ליחידות דיור, הוועדה החליטה להרחיב את התוכנית ל-730 יחידות דיור.
התכנית הינה ביוזמת משרד הבינוי והשיכון ונערכה על ידי משרד אופק אדריכלים.
התכנית במערב קריית יערים תכלול 210 יחידות דיור ופארק ציבור
התוכנית בקריית יערים, כוללת שני מתחמים צמודים על שטח כולל של כ-18 דונם, במערב השכונה, משני צדי רחוב התמר.
התוכנית כוללת כ-210 יחידות דיור ב-9 בניינים בבניינים בגובה עד 8 קומות. מכלל יחידות הדיור בתוכנית, כ-40 יוקצו עבור דירות קטנות. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-6,000 מ"ר עבור מבני ציבור, שימשו להקמת בית ספר גדול ובית כנסת, וכ-3,660 מ"ר עבור מסחר ותעסוקה בחזיתות הבניינים. כמו כן, התוכנית כוללת כ-4.5 דונם שטחים ציבוריים פתוחים, שמתוכם פארק ציבורי בשטח של כ-3 דונם.
התוכנית הינה ביוזמת "בית ירוק בעיר" וחברת "מצפה נוף" ונערכה על ידי ארי כהן אדריכלים.
תוכנית קריית יערים צילום: ארי כהן אדריכלים
מתכננת מחוז ירושלים במינהל התכנון, שירה תלמי-באבאי: "הוועדה המחוזית קיימה יום דיונים משמעותי בתוכניות ייחודיות המציעות תכנון איכותי ומעורב שימושים, תוך ניצול מיטבי של משאב הקרקע העירוני. כל אלו הם צו השעה במדינה ובמחוז ירושלים בפרט, ואני שמחה על תוספת משמעותית של יחידות דיור לעיר, אשר שליש מתוכן מיועדות לשכירות ארוכת טווח המהווה צורך ציבורי חשוב למגוון של זוגות ויחידים".