הוועדה המחוזית לתכנון ובניה דרום, החליטה לאשר את תוכנית רשות מקרקעי ישראל להקמת שכונת מגורים חדשה - שכונת בית אשל בבאר שבע. התוכנית היא על שטח כולל של כ-286 דונם, ומשלימה את שכונת פארק הנחל שהינה בשלב מתקדם של פיתוח ואכלוס, ממוקמת מדרום לפארק נחל באר שבע ואתר לאומי בית אשל, מצפון לדרך יגאל אלון מס' 25 ובסמוך לדרך מס' 40.
שכונה חדשה בבאר שבע: 1,300 יחידות דיור בכ- 18 מבני מגורים
התוכנית כוללת כ-1,300 יחידות דיור חדשות שיוקמו בכ-18 מבני מגורים בבנייה מרקמית ובתי חצר בגובה של עד 5 קומות ובניה מדורגת בגובה של עד 8 קומות.
התוכנית מציעה תמהיל דיור למגוון אוכלוסיות, סוגי דיור וגדלי דירות. מתוך כלל יחידות הדיור בתוכנית, כ-300 יחידות יוקצו לטובת דיור מוגן, כ-200 דירות קטנות של 55-80 מ"ר, כ-800 יחידות דיור גדולות הכוללות דיוריות (יחידת משנה קטנה שהינה חלק מיחידת דיור ראשית גדולה), וכ-185 יחידות דיור יוקצו לטובת השכרה בהישג יד ולטווח ארוך בניהול ואחזקה הן על ידי יזמים פרטיים והן על ידי הרשות המקומית.
השכונה מתוכננת בדגש על קיימות והתאמה אקלימית
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-12,000 מ"ר עבור שטחי מסחר שישולבו בחזיתות הבניינים, בקומות הקרקע. כמו כן, התוכנית מקצה שטח לטובת בית ספר יסודי בתי כנסת ואשכולות גנים, וכן כ-90 דונם שטחים פתוחים שמתוכם פארק רחב היקף של כ-35 דונם. הפארק גובל ומשתלב עם אתר בית אשל שהינו אתר לאומי.
השכונה מתוכננת בדגש על קיימות והתאמה אקלימית הן ברמה של טיפוסי הבינוי, המשעולים להולכי רגל והן בפריסת השטחים הפתוחים.
"תכנית איכותית שתיתן מענה לביקוש בעיר"
בהיבט התחבורתי, השכונה תוכננה כמות הולכי רגל, רוכבי אופניים ותחבורה ציבורית. התוכנית כוללת חיבורים וקישוריות לשכונת פארק הנחל ולדרך מס' 25, המתוכנן להיות דרך עירונית המחברת על המע"ר של באר שבע ותכלול מערכת הסעות.
הדמיית התכנית צילום: רשות מקרקעי ישראל
מ"מ מתכנן מחוז דרום במינהל התכנון, ד"ר רחל קטושבסקי: "התוכנית שמה דגש על המשכיות המרקם העירוני והשלמת החלק הדרומי של העיר באר שבע. השכונה אשר נמצאת במיקום מצוין, תהנה מנגישות תחבורתית גבוהה ומערכת הסעת המונים, מהקרבה לשטחים פתוחים איכותיים לפנאי ונופש פארק נחל באר שבע ואתר בית אשל ולשטחי תעסוקה עמק שרה והמרכז הרפואי החדש המתוכנן בסמוך על דרך יגאל אלון".
מנהלת אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, עינב רינגלר: "מדובר בתכנית איכותית שתיתן מענה לביקוש בעיר עם כ-1,300 יח"ד חדשות בתכנון המשכי וצמוד דופן לעיר ובתמהיל מגוון לכלל האוכלוסייה. התוכנית מציעה מרחב אורבני המשלב מגורים באיכות חיים גבוהה לצד שטחים פתוחים וטבע, מבני ציבור ושטחי מסחר".