בניינים במקום שיכונים: מהפך בשכונה הירושלמית הוותיקה

הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה ירושלים, החליטה לאשר תוכנית להתחדשות עירונית ברחוב קוסטה ריקה וכן החליטה להפקיד תוכנית נוספת להתחדשות בשכונה ברחוב איסלנד. שתי התוכניות כוללת כ-840 יחידות דיור.

• לכתבה המלאה

  

  עוד באותו נושאירושלים נפרדת מהשיכונים: אושרו עוד 3 תכניות ל"פינוי בינוי" בשכונות הוותיקות בבירה

  06/03/23 12:33

מבנה מגורים בן 22 קומות ובו 102 יחידות דיור

ברחוב קוסטה ריקה, החליטה הוועדה לאשר תוכנית להתחדשות עירונית הוועדה על שטח של כ-1.5 דונם. התוכנית כוללת הקמת מבנה מגורים בן 22 קומות ובו 102 יחידות דיור. מתוך כלל יחידות הדיור, התוכנית מקצה כ-21 דירות קטנות עד 80 מ"ר.

תוכנית התחדשות איסלנד ירושלים צילום: לזרוביץ אדריכלים

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מציעה שיפור של המרחב הציבורי על ידי  הקצאת שטח לטובת הקמת טיפת חלב וגן ילדים. כן מוצעים שטחי מסחר של 180 מ"ר  שישולבו בקומת הקרקע של מבנה המגורים. כיום מצויים במתחם 25 יחידות דיור במבנה שיכון בן 4 קומות שיפונו לטובת הפרויקט החדש. התכנית הוגשה על ידי "הבית בגנים מקבוצת בית ירושלמי" ונערכה על ידי אלי רכס אדריכלים.

גני ילדים, מעון יום ושני בתי כנסת

ברחוב איסלנד 24-42, החליטה הוועדה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית על שטח כולל של כ-19 דונם, בסמיכות לקו הרכבת הקלה  ברחוב הנרייטה סאלד אשר נמצא בביצוע בימים אלו. התוכנית כוללת כ-740 יחידות דיור שיוקמו בשלושה מבנים בני 32-40 קומות, כלפי ציר הרכבת הקלה, ושני מבנים בגובה 10 קומות כלפי רחוב איסלנד.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-20,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה שישולבו בקומת הקרקע של המבנים, כלפי ציר הרכבת הקלה. מתוך כלל יחידות הדיור, 148 יוקצו לטובת דירות קטנות של עד 55 מ"ר ו-148 יוקצו לטובת דירות להשכרה ארוכת טווח. בנוסף ליחידות דיור, התוכנית כוללת כ-4 דונם שיוקצו לטובת הקמת של בית ספר, 1,800 מ"ר שיוקצו לטובת שש כיתות גני ילדים, מעון יום ושני בתי כנסת, וכן שטח של כ-5 דונם עבור שטחים פתוחים.

בניה בסמוך לרכבת, התחדשות עירונית בירושלים צילום: Yonatan Sindel/Flash90

כמו כן, התוכנית כוללת חיבורים בין רחוב איסלנד לרחוב הנרייטה סולד בו עובר תוואי הרכבת הקלה. כיום מצויים במתחם 80 יחידות דיור בעשרה מבנים ישנים בני 2-4 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. התוכנית הוגשה על ידי עיריית ירושלים וחברת "ניו איסלנד בע"מ" ונערכה על ידי לזרוביץ אדריכלים.

"תוכניות ההתחדשות משפרות את איכות החיים העירונית בירושלים"

מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, אדר' דן קינן: "מדובר בתוכניות המאפשרות התחדשות למבנים ישנים תוך שיפורי משמעותי של המרחב הציבורי, עירוב שימושים ושדרוג רמת השירותים העירוניים, המסייעים בהפיכת הרקמה העירונית לפעילה מגוונת ומעניינת. בכך תוכניות ההתחדשות משפרות את איכות החיים העירונית בירושלים ומאפשרות לתת מענה לביקושים ליחידות דיור בעיר, תוך שמירה על השטחים הפתוחים".