שאלה
שלום רב.
אני שוכר דירה בבנין עם הסקה מרכזית, התשלום על ההסקה מתחלק בין כל הדיירים ומשולם על פני חמישה חודשים. הסכום לתשלום נקבע מראש ע"י אחד הדיירים שהתנדב לטפל בסידורי ההסקה, במקרה ובסוף החורף התברר שהסולר עלה פחות מהמצופה ונשאר סכום בקופה הוא יחולק בחזרה לדיירים. בשנה שעברה נותר גם כסף וגם סולר, את הכסף חילקו בין הדיירים ובסולר הנותר יעשו שימוש בחורף הנוכחי. היות ובהרבה מהדירות יש תחלופת דיירים באו חלק מהשוכרים בטענה כי הם לא יהנו מהסולר שנשאר והם יוצאים מופסדים, השיב להם הדייר שבאחריותו ההסקה כי הוא יידע את הדיירים החדשים שנשאר סולר בסכום מסוים ומי שמעוניין שישלם לדייר הקודם עבור הסולר שנותר. ואכן רובם של הדיירים הוחלפו וגם אני נכנסתי לאחת הדירות שבבנין, כשניכנסתי סידרתי עם הדייר הקודם את התשלומים השונים התחלקנו במים חשמלוכו' אפילו נשאר לו חוב קטן שנוצר מריבית שלא שילם, חוב שאני ספגתי. כשבררתי אצלו על תשלומי ועד שאלתיו כמה עולה ההסקה ואיך משלמים, אנה לי בלי להזכיר מילה על הסולר שנשאר, את נושא ה"חוב" שמעתי רק ממי שמתעסק בסולר ולא היה לי דין ודברים עם הדייר הקודם בנושא הזה כלל. חשוב לציין שיתכן שגם כשאני אעזוב את הדירה ישאר סולר ששולם ולא נוצל. ברצוני לברר עם עלי ליצור איתו קשר ולשלם לו עבור הסולר הנותר
תשובה
שלום וברכה
אני מבין כי ביסודו של דבר הוא לא תבע את התביעה על הסולר שנשאר.
אתה מתלבט האם אתה חייב להודיע לו, או שאם הוא לא תבע – מותר לך להשתמש בזה.
התשובה תלויה בשאלה האם אתה מניח שהוא ידע וויתר, או שהוא לא ידע כלל על נושא הסולר. אם הוא ידע וויתר – אין אתה חייב לעורר את הנושא* אם הוא לא ידע - למעשה הסולר שלו, ואתה לא יכול להשתמש בסולר זה בלי לשלם עליו.
ומה עושים כשלא יודעים אם הוא ידע או לא ? נראה שהדבר הנכון ביותר לעשות הוא להתקשר אליו, לומר לו כי נשאר מעט סולר ולשאול אותו אם הוא רוצה להתחשבן על כך או לא. על ידי כך אתה תדע בוודאות כי אינך משתמש בסולר של מישהו אחר ללא רשותו.
כל טוב