שאלה בנושא יחסי שכנים

לגבי בניית גדר בין שכנים קיימים 2 דיונים:
א. אם בונים את הגדר, מיהו המשלם עבורה?
ב. האם אחד מהם יכול למנוע את השני לעשות כרצונו?

השולחן ערוך (חושן משפט סימן קנד סעיף כו) כתב בשם הריב"ש (סימן רפט):
"אחד מהשותפים שרצה להגביה הכותל המשותף ביניהם על הוצאתו (=על חשבונו) יותר על ד' אמות, אף על פי שהוא מאפיל את החצר, אין חבירו יכול לעכב עליו".

למדנו מכאן 2 עקרונות:
1) משלם רק מי שנהנה מן הגדר. לכן במקרה שבשאלה, אם נניח ששכן אחד רשאי להגביה את הגדר כרצונו, הוא זה שישלם עבור ההפרש בין הגובה שבו מסתפק שכנו, לבין הגובה שהוא רוצה להגביה את הגדר. ואם להפך, שהשכן המעדיף גדר נמוכה יכול לכפות לבנות גדר נמוכה, הוא זה שישלם עבורה, שכן השני אינו נהנה ממנה כלל. ואם גם השני נהנה ממנה באופן חלקי, ישלם בהתאם למה שנהנה.

2) העיקרון השני של הריב"ש הוא שהטענה "אתה מאפיל את החצר" אינה טענה, שכן די לה לחצר באור מלמעלה. אכן בהקשר הזה הכול כמנהג המדינה, כי שכתב הטור, והובאו דבריו בשולחן ערוך שם סימן קנ"ז סעיף ט - "ויש מי שאומר דהני מילי במקום שלא נהגו השותפים להקפיד בכך, אבל אם נהגו להקפיד מעכב עליו".
דומני שכיום נהגו רוב האנשים להקפיד על חסימת הנוף, ולכן לא יוכל אחד לבנות גדר גבוהה החוסמת את הנוף על השטח המשותף אפילו ירצה לשלם עבורה.

עם זאת ייתכן שיוכל לבנות בתוך השטח שלו, על חשבונו, ולא בשותפות. גם זה תלוי במנהג המדינה. בניית גדר מצריכה אישור, השכנים יכולים להגיש התנגדויות בשל הסתרת הנוף, ואם ההתנגדויות תתקבלנה, הרשות המקומית תאסור עליו לבנות גדר המסתירה את הנוף אפילו בשטחו שלו. אם ההתנגדות תידחה, הוא יוכל לבנות. מעשים בכל יום שקבלנים בונים בניינים המסתירים את הנוף והרשות המקומית מאשרת אותם על פי שיקוליה.

(התשובה ניתנה מהרב אודי פרומן)



רבני ורבניות בית הלל עונים לשו"ת גם בפייסבוק - http://www.facebook.com/B.Hillel