שאלה
שלום לכבוד הרב!
המדובר בדירה שחברי משכיר אותה (חברי הוא המשכיר).
לאחרונה פרצו לדירה דרך סורג החלון וכתוצאה מכך נשבר המנעול. (יש לציין שהסורג ניתן היה לפתיחה, והיה עליו מנעול תליה ע"מ לסוגרו).
בעקבות כך השוכר לא מרגיש בטוח בדירה ורוצה שבעה"ב ירתך לגמרי את הסורג ללא שיהיה צורך במנעול עליו.
יש לי שתי שאלות:
1. המנעול הושם מלכתחילה ע"מ לאפשר בשעת סכנה כגון שרפה - כדרך מילוט.
האם לאפשר לדייר לרתך את הסורג?
2. אם כן, על מי חלה עלות העבודה?
תשובה
א. באופן כללי לגבי סורגים אם מקובל באיזור מגורים זה לעשות סורגים לדירה כזו, חייב המשכיר לעשות סורגים גם אם לא היו בתחילה, ואם לא מקובל לעשות זאת המשכיר פטור. אמנם בנדון דידן כיון שמתחילה היה סורג אם ברור שהשוכר השכיר על דעת זה, שכך אמר במפורש שהוא רוצה את הסורגים גם במקום שאין רגילות צריך להעמיד לו סורגים אולם אם לא הזכיר זאת, כיון שאין רגילות במקום א"צ להעמיד לו סורגים.
ב. לכן דברינו להלן הם במקום שיש מנהג לעשות סורגים או שהתנו זאת במפורש. גם בזה צריך לבדוק את הרגילות בענין ואם אכן נוהגים רוב האנשים לא לעשות מנעול מהטעם של השוכר, הדין עם השוכר, אולם אם יש מנהגים שונים בזה, אין לחייב את המשכיר לרתך. ויותר מכך, אם אינו רוצה אין השוכר יכול לעשות זאת בניגוד לרצונו.
תשובת הרב דרור שליט"א - דיין בבית דין צדק ע"י ישיבת ההסדר בשדרות