ריבית-משכנתא

שלום לך

אין איסור לקחת משכנתא:
1. לא צריך היתר עסקא.
2. לבנקים בישראל יש היתר עיסקא שמכסה משכנתא (אם היתה דעה שזו הלואה.

הסבר
1. במשכנתא אתה קונה בית בשותפות עם הבנק. (הבית שייך קודם לבנק בחלק היחסי של ההלואה). אינך יכול למכור אותו בלעדיו וגם אם קורה לבית משהו אין שאלה מי משלם בגלל שהוא חייב להיות מבוטח.
יוצא שהריבית היא דומה לשכר דירה שאתה משלם.

כך גם מי שקונה רכב בתשלומים כאשר הרכב ממושכן.
באופן עקרוני כך היה צריך להיות גם בקנית מקרר בתשלומים אלא שלא נהוג לבטח את המקרר ואז החברה שכותבת שהיא נשארת בעלת המקרר עד סוף התשלומים - אינה מתכוונת לכך ברצינות.

2. היתר עסקא של הבנק מיועד לעשית עסקים ולכן הלוואה לצורך קנית דירה כאשר אינך ממשכן את הדירה - היתר העסקא קיים כיון שאתה קונה מוצר בר קיימא.

במקרה כזה גם הלואה לקנית מקרר - היתר עיסקא יחול עליה.

בברכה דוד לוי
098987548