היתר עיסקה

שאלה

היתר עיסקה:

אנחנו עומדים לפני רכישת דירה.

האם מותר, מבחינה הלכתית, לקחת הלוואה מאדם אחר (לא בנק) לשלם לו תשלום נוסף מעבר לקרן, ולהגדיר את זה כעיסקה, ולא כריבית (שאסורה)?

כלומר, נניח שהדירה עולה מיליון ש"ח, ועלות שכירת דירה כזאת הינה4,000 ש"ח בחודש, האם ניתן להגדיר שהאדם האחר ילווה 100,000 ש"ח - 10% ממחיר הדירה, ויקבל מדי חודש 10% ממחיר השכרת הדירה - כלומר 400 ש"ח בחודש (כלומר הוא שותף בקניית הדירה והתשלום הנוסף שהוא מקבל מעבר לקרן זה דמי שכירות)?

ייצא עם כך שאני רוכש 90% ושוכר 10% מהאדם האחר, ובהמשך, רוכש ממנו את חלקו, לשיעורין.

אם יש צורך העניין יוגדר בחוזה בכתב.

תודה

נתנאל

תשובה