שאלה
שלום הרב.לאחרונה נפוץ בארץ, בעיקר בערים, תמ"א 38, תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. הורי אנשים קשישים וחולים.אימי חולה במחלה קשה! הם גרים בבנין משותף בעיר. בנין בן 3 קומות עם 12 דירות. באותה דירה הם גרים מאז נישאו ובאותה דירה קטנה (60 מ"ר) גידלו באהבה את ארבעת ילדיהם. פתאום היום, באים אליהם עם תוכנית תמ"א 38 ומנסים לכפות עליהם מספר דברים מאוד לא נעימים! מכריחים אותם להגדיל את הדירה (אמנם לא על חשבונם אבל הם פשוט לא מעוניינים בזה!). מכריחים אותם לגור באותו בנין שיעבור את תהליך התמ"א 38, תהליך שיכול לארוך כשנה וחצי. כמו כן יבנו קומה או שתיים על הגג וגם דירות גן בקומת הקרקע על חשבון הגינה המשותפת. הגדלת הדירות באותה צורה גם בבנין השכן שיעבור גם את אותו התהליך, תצמצם בצורה משמעותית את המרחק בין הבניינים ותגרום לצפיפות. הקבלנים גם לא מציעים כל דיור חלופי על חשבונם לתקופת הבניה בבנין. ואני תוהה, האם כל זה מותר על פי התורה הקדושה?! האם זו לא הפקעה?! שלא לדבר על כך שיגורו באותו בנין יותר דיירים כי יהיו יותר דירות. איך יתכן שכאילו בשם הצדק (חיזוק היסודות והעמודים של הבניין כנגד רעידות אדמה), המדינה מאפשרת כזו עוולה והכל בכדי לתת להרוויח עוד כסף לכל מני קבלנים ונד"לניסטים? האם לדעת הרב יש עילה ללכת עם העוולה הזו לבית הדין? אולי לבג"ץ?
תשובה
שלום וברכה
השאלה שאתה מעלה היא קשה ביותר. אתה כותב היטב צד אחד של המטבע, והוא בהחלט בעייתי מאוד. מאידך גיסא, יש כמובן גם צד שני של המטבע, למן החשיבות הגדולה של חיזוק המבנים כנגד רעידת אדמה אפשרית, ועד שיפור תנאי המגורים של שאר הדיירים במבנה.
יש סוגיות רבות בנושאי שכנים בתחילת מסכת בבא בתרא. ההלכה מנסה לאזן בין הזכות שיש לכל אחד על ממונו ועל רכושו, ובין זכותו של השני, או זכותו של הציבור. כמובן שאין שם התייחסות ישירה לתוכנית תמ"א 38, ואולם יש אכן מקום לדון האם הדבר חורג ממה שמותר לעשות, או שבשל העובדה כי מדובר בשתי סיבות ראויות = הדבר מותר על פי ההלכה. זה מחייב דיון במישור ההלכתי (אולם זה לא ישפיע על המציאות כיום במדינת ישראל), ואיני יודע לומר לך מה תהיה הקביעה ההלכתית של הדיון התורני. לגבי ההליכה לבג"ץ אני כמובן לא מומחה בעניין, אולם בהחלט צריך להתייעץ. אני מעריך כי בג"ץ לא יכריז על התוכנית כבלתי חוקתית, אולם אפשר שהוא יעניק סעדים לנפגעים ממנה, ויחייב במצבים שונים נתינת דיור חלופי וכדו'.
מקווה שיימצא פיתרון שהוריך לא יסבלו.
כל טוב