שאלה
תוכן השאלה.
שלום כבוד הרב. אדם הוריש לבניו מגרש (מקרקעין). אחד האחים התייעץ עם עורך דין מה עליו לעשות כדי לזכות בכסף שירש. עורך הדין פיתה את אותו האח וקנה ממנו את חלקו במגרש - כשלושים אחוז משטח המגרש. לטענת שאר האחים עורך הדין נהג שלא ביושר כאשר שילם בעבור הקניה מחיר נמוך לאין שיעור מהמחיר האמיתי לדעתם. סופו של עניין אין האחים מעוניינים למכור את חלקם לעורך הדין. שאלתי היא האם מי שיקנה את החלק הנותר במגרש, כלומר שבעים האחוזים הנותרים, יהיה מחוייב להסתלק מן הקניה אם ידרוש זאת עורך הדין? יש לציין שלא ניתן לחלק את המגרש בעין והחלקים הם רעיוניים ולא בפועל.
תשובה
הדיון לפנינו הוא באח שמכר את חלקו בירושה קודם שחלקו האחים, ענין זה נדון בגמ' ב"מ (קח.) ונפסק בשו"ע חושן משפט קעה ה':
" אחד מן האחים או השותפין שמכר חלקו לאחר, שאר האחין או השותפין מסלקים ללוקח."
והיינו ששאר האחים יכולים לתת לאותו עו"ד את הכסף ששילם לאחיהם, ועי"ז הם ייעשו בעלים על אותו חלק. אמנם אם לא סילקו את הקונה העו"ד, נעשה הוא בעלים על חלק זה.
כיון שהוא נעשה בעלים על החלק הלא מבורר נעשה הוא שותף במקום האחר שמכר לו, כיון שכך נמצא שאם הם ימכרו לאחר, שוב אותו קונה (העו"ד) יוכל לסלק את הלוקח אם ישלם ללוקח את שהוא שילם לאחים.
תשובת הרב דרור טוויל שליט"א - דיין בבית דין צדק בשדרות ע"י ישיבת ההסדר
דברי תורה לפרשת השבוע
החלק הכי טוב בשולחן השבת שלכם: רעיונות קצרים, עמוקים ונגישים על פרשת השבוע היישר לתיבת המייל שלכם