שאלה
שלום! אנחנו גרים באחד מחמישה קוטגים שמוחברים יחד כלומר כיוון אחד של הבית מחובר כולו לבית של השכן , לפני יותר מ3 שנים פתח השכן מאפיה בביתו ואנוחנו סובלים מרעש ובעיקר מריח. הוא עובד בשעות לא סבירות כלל, (לפני פחות משלוש שנים הוא הרחיב את ביתו (אחרי שאישרנו לו) ונראה לי שזה איפשר לו לבסס יותר את מאפיתו) הלקוחות והסחורה מגיעה אליו הביתה ככה שהכניסה אל ביתו וחצרו משמשות מעבריו ללקוחותו וחצרנו גובלת עם חצרו האם יש כאן בסיס לתביעה? כך שנוכל לחייב אותו להוציא את המאפייה מביתו? תודה.
תשובה
שלום וברכה,
כמובן בדיני ממונות צריך לשמוע את שני הצדדים.
לפי דבריך יש בסיס לתביעה:
נזקי רעש - איני יודע אם תזכו אבל אם המאפיה פעילה אחרי 23:00 נראה שיש בסיס לתביעה.
ריח - הוא מהנזקים ש'אין להם חזקה' דהיינו שאפשר לתבוע עליהם גם אחרי שעבר זמן רב. מצד שני איני בטוח שריח של מאפיה יחשב לנזק.
ריבוי הלקוחות - כיון שזה ישירות לביתם - איני בטוח שזו עילה לתביעה.
אני מציע שתתייעצו עם רב הישוב או רב השכונה שבודאי מכיר את המקום יותר מקרוב. אולי עדיף שהוא ישב בדין תורה ואם לא הוא בודאי ידע להפנות אתכם לבית הדין לממונות המתאים למקום מגוריכם.
בברכה ובהצלחה
דוד לוי
098987548