פעמים רבות צדדים מתקשרים בחוזה בפזיזות, ולכן אינם מסדירים פרטים חשובים ומהותיים בנוגע לעסקה. לעיתים, רק לאחר החתימה, כשהצדדים מתחילים לקיים את ההסכם, מתברר שהם כלל לא הסכימו על פרט שעשוי להשפיע על ביצוע העסקה.
מחלוקת כזו עלולה לעכב את ביצוע החוזה ואף להוביל לסכסוך משפטי. אלא שחסר בחוזה אינו מביא בהכרח לביטולו. הדין הישראלי מכיר במנגנונים המאפשרים, במקרים המתאימים, להשלים פרטים שהצדדים לא הסדירו מראש. הסקירה המשפטית מוגשת מטעם משפטיפ, פורטל משפטי מקיף המבוסס על תוכן מקצועי של עורכי דין הפעילים בתחומי המשפט השונים.
מהו פרט חסר בחוזה?
פרט חסר הוא עניין הנוגע לזכויות או לחובות של הצדדים, שלא נקבע בחוזה או באמצעות מנגנון שהוסכם עליו. עם זאת, לא כל חוסר פירוט מעיד בהכרח על חסר משפטי המחייב השלמה.
לדוגמה, שני בעלי עסקים חותמים על הסכם לאספקת ציוד, מסכימים על המחיר ועל סוג הציוד, אך אינם קובעים מתי תבוצע האספקה. הקונה מצפה לקבל את הציוד בתוך שבוע, ואילו המוכר סבור שעומדים לרשותו שלושה חודשים. במקרה כזה מתעוררת השאלה כיצד ייקבע מועד האספקה שלא הוסכם עליו.
לעיתים החסר משמעותי אף יותר, למשל כאשר הצדדים לא קבעו את המחיר או לא הגדירו באופן ברור את הנכס הנמכר. במקרים כאלה עשויה להתעורר גם השאלה אם נכרת ביניהם חוזה מחייב מלכתחילה.
חשוב להבחין בין מצב שבו פרט מסוים כלל לא הוסדר בחוזה, לבין מצב שבו הפרט הוסדר אך הצדדים חלוקים על משמעותו. במקרה הראשון עשויה להתעורר שאלת השלמת החסר, ואילו במקרה השני נדרשת פרשנות של ההסכם. ההבחנה אינה טכנית בלבד: היא עשויה להשפיע על הכללים המשפטיים שיחולו ועל האופן שבו תוכרע המחלוקת.
כיצד יש להשלים פרטים חסרים בחוזה?
סעיף 26 לחוק החוזים (חלק כללי), התשל"ג-1973, קובע כי פרטים שלא נקבעו בחוזה או על פיו יושלמו לפי הנוהג הקיים בין הצדדים, ובהיעדרו לפי הנוהג המקובל בחוזים מאותו סוג. לצד הוראה זו, קיימים מקורות נוספים שעשויים לסייע בהשלמת החסר, ובהם מנגנונים שנקבעו בחוזה עצמו והוראות חוק מיוחדות.
השלמת פרט החוזה על פי מנגנון פנימי של החוזה - לעיתים הצדדים אינם קובעים מראש פרט מסוים, אך מסכימים על הדרך שבה הוא ייקבע בעתיד. למשל, הם יכולים לקבוע שמחירו הסופי של נכס ייקבע באמצעות הערכת שמאי מוסכם. במקרה כזה אין הכרח לפנות לנוהג חיצוני, משום שהחוזה עצמו מספק מנגנון לקביעת הפרט.
השלמת חוזה על פי נוהג בין הצדדים - כאשר החוזה אינו מסדיר פרט מסוים, ניתן לבחון כיצד נהגו הצדדים בהתקשרויות קודמות. למשל, אם ספק ולקוח עובדים יחד במשך שנים ובכל העסקאות הקודמות התשלום בוצע בתוך 30 ימים, עשוי נוהג זה לסייע בהשלמת מועד התשלום שלא נקבע בחוזה החדש. עם זאת, יש להוכיח שמדובר בנוהג שהתגבש בין הצדדים ולא במקרה חד־פעמי.
מבחינה מעשית, אחד האתגרים בסכסוכים מסוג זה הוא הוכחת הנוהג הנטען. התכתבויות בין הצדדים, חשבוניות, הזמנות עבודה והסכמים קודמים עשויים לסייע בבירור דפוס ההתקשרות. העובדה שצד אחד נהג בדרך מסוימת אינה מספיקה בהכרח; יש לבחון אם מדובר בנוהג שהתגבש ביחסים בין הצדדים ושניתן להסתמך עליו לצורך השלמת החוזה.השלמת חוזה על פי נוהג בחוזים מאותו סוג - כאשר אין נוהג מוכר בין הצדדים, ניתן להסתמך על הנוהג המקובל בחוזים מאותו סוג. כך, למשל, בעסקה מסחרית ניתן לבחון מה מקובל בענף הרלוונטי בנוגע למועדי אספקה, אופן התשלום או חלוקת הוצאות מסוימות. נוהג כזה אינו נקבע לפי תחושה כללית, אלא יש לבסס את קיומו ואת התאמתו לעסקה.
השלמה מהוראות חוק - מלבד מנגנוני ההשלמה שבסעיף 26, קיימות הוראות חוק המסדירות עניינים שהצדדים לא קבעו בחוזה. הוראות אלה עשויות לחול בהתאם לסוג העסקה, לתוכן ההסכם וליחס בינן לבין הוראות הדין האחרות.
לדוגמה, סעיף 9 לחוק המכר קובע כי כאשר לא הוסכם על מועד מסירת הממכר והוא לא נמסר מיד, המסירה תבוצע בתוך זמן סביר לאחר כריתת החוזה. סעיף 10 לחוק מסדיר את מקום המסירה, בכפוף לתנאים ולחריגים הקבועים בו.
האם ניתן להשלים כל סוג של חסר על פי נוהג?
לא. חשוב להבחין בין הוראות חוק דיספוזיטיביות, שהצדדים רשאים להסכים על הסדר שונה מהן, לבין הוראות קוגנטיות, שלא ניתן להתנות עליהן בניגוד למגבלות שהחוק קובע. כאשר חלה הוראה קוגנטית, נוהג בין הצדדים או נוהג מסחרי אינם יכולים לגבור עליה.
לדוגמה, חוק הגנת הצרכן והתקנות מכוחו מעניקים לצרכנים זכויות ביטול בעסקאות מסוימות, בכפוף לתנאים ולחריגים. כאשר קיימת לצרכן זכות ביטול שהדין אינו מאפשר לגרוע ממנה, לא ניתן לשלול אותה באמצעות סעיף בחוזה או בטענה שכך מקובל בענף.
איך משלימים חוזה שכירות שחסרים בו פרטים?
חוזה שכירות שחסרים בו פרטים יושלם על פי סעיף 3 לחוק השכירות והשאילה, הקובע גם הוא כי ראשית נפנה לנוהג בין הצדדים.
בהיעדר נוהג כזה, החוק מפנה לנוהג שצדדים סבירים רואים אותו כחל בעסקאות מאותו סוג. למשל, אם חוזה שכירות אינו מסדיר פרט מסוים הנוגע לאופן השימוש בנכס, ניתן לבחון את הנוהג הרלוונטי בהתקשרויות דומות, ככל שאין הוראה אחרת המסדירה את העניין.
חשוב לזכור שבחוזי שכירות למגורים קיימות גם הוראות חוק מיוחדות, שחלקן אינן ניתנות להתניה לרעת השוכר. לכן, לא כל פרט חסר ניתן להשלים באמצעות נוהג או הסכמה משתמעת.
באילו מקרים לא ניתן להשלים פרטים בחוזה?
השלמת פרטים בחוזה מתייחסת למצב שבו הצדדים כבר התקשרו בחוזה. אחד התנאים לכריתת חוזה הוא תנאי של מסוימות, שמשמעותו היא שההסכמה בין הצדדים ברורה ומפורטת במידה מספקת כדי לזהות את ההתחייבויות שנטלו על עצמם. מסוימות אינה נבחנת רק לפי מספר הפרטים שנכללו בחוזה, אלא גם לפי חשיבותם ולפי האפשרות להשלים פרטים חסרים.
כאשר חסרים פרטים מהותיים במיוחד, עשויה להתעורר השאלה אם הצדדים הגיעו להסכמה מחייבת. עם זאת, גם היעדרו של פרט מרכזי אינו שולל בהכרח את תוקף החוזה, אם ניתן להשלימו על פי הדין והנסיבות וקיימת גמירות דעת להתקשר בחוזה.
לעומת זאת, כאשר לא ניתן לזהות הסכמה מספקת על יסודות העסקה, או כאשר ברור שהצדדים טרם גמרו בדעתם להתחייב, ייתכן שכלל לא נכרת חוזה. במקרה כזה, מנגנוני השלמת הפרטים אינם יכולים ליצור בדיעבד הסכמה שלא התגבשה.
נקודה נוספת שחשוב להבין היא שבית המשפט אינו אמור להשתמש במנגנוני השלמת החוזה כדי ליצור עבור הצדדים עסקה חדשה, השונה מזו שעליה הסכימו. כאשר מתברר שהצדדים השאירו סוגיה מהותית למשא ומתן עתידי, ולא ניתן לקבוע שהתגבשה לגביה הסכמה מחייבת או שניתן להשלימה כדין, לא בהכרח יהיה אפשר להתגבר על החסר באמצעות סעיף 26 לחוק החוזים.
חשוב להבחין גם בין השלמת פרטים חסרים בחוזה לבין ביטולו. מדובר בסוגיות משפטיות שונות, ובחוזים מסוימים, דוגמת הסכמי גירושין שאושרו בערכאה שיפוטית, מתעוררים שיקולים נוספים. להרחבה בנושא ניתן לקרוא על ביטול הסכם גירושין באתר מינוי משפטי.
חוזה שחסרים בו פרטים אינו בהכרח חוזה פגום או חסר תוקף. לעיתים ניתן להשלים את החסר באמצעות נוהג בין הצדדים, נוהג מקובל או הוראות חוק רלוונטיות. אולם האפשרות להשלים פרטים אינה מבטיחה שכל מחלוקת תיפתר, ולעיתים החסר דווקא יעורר ספק בשאלה אם נכרת חוזה מחייב.
לכן, לפני חתימה על חוזה, חשוב לוודא שהנושאים המרכזיים בעסקה הוסדרו באופן ברור, לרבות התמורה, מועדי הביצוע, התחייבויות הצדדים והתנאים לסיום ההתקשרות. ככל שההסכמות מפורטות וברורות יותר, כך ניתן לצמצם את הסיכון למחלוקות בעתיד.
*המאמר פורסם מטעם משפטיפ, פורטל משפטי מקיף העוסק בכל תחומי המשפט ומנגיש לציבור מידע משפטי מקצועי. התכנים בפורטל נכתבים ונערכים על ידי עורכי דין בעלי ידע וניסיון מעשי בתחומי עיסוקם. המידע בכתבה הוא כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לבחינת הוראות החוזה ונסיבותיו של כל מקרה.
בשיתוף פורטל משפטיפ