שינוי עמוק עובר על תחום הנדל"ן וההתיישבות ביהודה ושומרון. מי שדואג להציג אותו בהתלהבות יתרה הוא הראל באסל - מנכ"ל ובעלים ב:"ב. הראל שיווק נכסים" - שבשיחה נעימה ביקבי שילה, הציג בפנינו את השינויים בשוק ואת ההתפתחות המואצת באזור בשנים האחרונות.
שינוי משמעותי בתחום השיווק
לדברי באסל, בשנים האחרונות הוטמעו סטנדרטים חדשים בפרויקטים רבים ביו"ש, הכוללים בין היתר מפרטים טכניים מתקדמים כמו מערכות מיזוג VRF, ריצוף גדול ממדים, אסלות תלויות ועיצוב מודרני - אלמנטים שלדבריהם לא היו חלק מהסטנדרט לפני עשור.
מעבר לפן הבנייה, הודגש גם שינוי משמעותי בתחום השיווק. במקום גישה ממוקדת מכירה בלבד, כך נטען, מתקיים כיום תהליך התאמה רחב יותר בין המשפחה לבין היישוב עצמו - מתוך תפיסה התיישבותית ולא רק נדל"נית. "אנחנו מסתכלים על הזוג בעיניים ובודקים האם זה נכון לו והאם זה נכון ליישוב", אמר באסל.
אוכלוסייה שמתאימה למקום
לדבריו, הגישה הזו משפיעה גם על אופי האוכלוסייה שנכנסת ליישובים ועל יציבותם לאורך זמן. "אם לא חושבים התיישבות - עלול להיגרם נזק למרקם היישובי. כשחושבים נכון, מתקבלת אוכלוסייה שמתאימה למקום". הוא גם הציג כיוון עתידי של התחום, הכולל המשך פיתוח טכנולוגיות בנייה מתקדמות ושיטות שיווק דיגיטליות חדשות, לצד הרחבת הפעילות והגעה גם לקהלים מחו"ל.
בנוגע למחירי הדיור, טוען באסל כי בשוק המקומי עדיין ניתן למצוא דירות סביב 1.55 מיליון שקל, בעיקר לזוגות צעירים, פער משמעותי לעומת אזורים במרכז הארץ. "הפערים מול ירושלים ותל אביב אינם הגיוניים", אמר.
עוד ציין כי בשנים האחרונות מתרחב גם הפיתוח התשתיתי באזור, כולל כבישים מרכזיים כדוגמת כביש 60, הנתפסים כמקצרים משמעותית את זמני הנסיעה לירושלים והופכים יישובים רבים לנגישים יותר מאי פעם. לדבריו, השילוב בין תשתיות, בנייה מתקדמת ופיתוח קהילתי יוצר מציאות חדשה ביהודה ושומרון: "זה כבר לא מה שהכרנו - זה חזון שמתגשם בפועל".
בשיתוף החברה לפיתוח בנימין