מעל מחלף הראל בכביש 1, סמוך לירושלים, מתוכנן לקום מתחם עירוני משולב שיכלול מגורים, מסחר, תעסוקה ודיור מוגן. הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים החליטה להפקיד את התוכנית, שיזמה רשות מקרקעי ישראל, בשטח של כ-37 דונם במבשרת ציון. התכנון נועד להפוך את האזור, המשמש כיום בעיקר לתנועה בכביש, למרחב עירוני שיחבר בין שני חלקי היישוב המופרדים על ידי כביש 1.
תוכנית הענק שתוקם מעל כביש 1
במסגרת התוכנית ייבנו 200 יחידות דיור, מחציתן יוקצו להשכרה ארוכת טווח למשך 15 שנים, וכן 300 יחידות דיור מוגן. לצד המגורים מתוכננים כ-26 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה וכ-4,700 מ"ר לשימושים ציבוריים. המבנים יגיעו לגובה של עד תשע קומות, וישלבו את השימושים השונים במתחם אחד.
מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, אדריכל דן קינן, הסביר את חשיבות המהלך: "מדובר בתוכנית אשר צפויה לתרום רבות למבשרת ציון בהגדלת היצע הדיור מוגן ודיור להשכרה למשפחות צעירות, לצד הגדלת שטחי מסחר ותעסוקה. התוכנית מהווה גם דוגמה לחשיבה 'מחוץ לקופסה' והופכת שטחים לא מנוצלים בלב היישוב לחלק מהרקמה העירונית במקום".
התכנון מבקש לנצל את הקרקע שמעל לתשתית התחבורתית הקיימת וליצור מוקד עירוני חדש, שירכז מגורים, מקומות עבודה, מסחר ושירותים ציבוריים. התוכנית נערכה על ידי משרד כהן וינד אדריכלים.