הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה החליטה להפקיד את תוכניות הרובע הצפוני בהרצליה. התוכנית כוללת 16,100 יחידות דיור חדשות, כ-620,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, כ-190 דונם עבור מבני ציבור ומעל 310 דונם לשטחים ציבוריים פתוחים
התוכניות מקודמות ביוזמת רשות מקרקעי ישראל, על שטח של כ-2,500 דונם מצפון לרחוב הבריגדה היהודית, מדרום לכביש 531 וממזרח לכביש 20, כהמשך של המרקם העירוני הקיים של הרצליה ושל השכונות נחלת עדה וגן רש"ל. מלבד שטחי עיריית הרצליה, התוכנית חלה בחלקים משטחי כפר שמריהו, רעננה, חוף השרון ורמת השרון.
תחנות המטרו החדשות ישמשו את הרובע החדש
הרובע נשען על אמצעי תחבורה ציבורית עתירת נוסעים - תחנת המטרו המתוכננת בסמיכות לאוניברסיטת רייכמן, יצירת כניסה חדשה מדרום לתחנת הרכבת "רעננה מערב", הטמעת נת"צים ברחובות הראשיים והקצאת מסופים לתחבורה הציבורית. בהתאם, רחובות הרובע מתוכננים עם דגש על עידוד הליכה ברגל ורכיבה על אופניים, וכן מתן עדיפות לתחבורה ציבורית ברחובות הראשיים.
הרובע כולל בינוי גבוה ומעורב שימושים סביב תחנות התחבורה הציבורית לצד בנייה מרקמית נמוכה בשכונות המרוחקות יותר. בשכונת המטרו מתוכננים מגדלי משרדים בשילוב מגורים, סביב הכניסות לתחנת המטרו ולאורך כביש 531, ובשכונת הפארק מתוכננים מבני מגורים בעוצמות בנייה משתנות. בכל הרובע לאורך הרחובות הראשיים מתוכננות חזיתות מסחריות להעשרת הפעילות במרחב הציבורי.
פארק ענק ועשרות דונמים של שטחים ציבוריים
הרובע כולל פארק רחב ידיים בדופנו המערבית, שנקשר למערכת הפארקים העירוניים מצפון (אזור נופש מטרופוליני רעננה המתוכנן) ומדרום (פארק הרצליה הקיים). בתחום הפארק יוגדרו שטחי איגום לטובת ניהול מי נגר. בנוסף מתוכננים עשרות דונמים של שטחים ציבוריים פתוחים ברחבי אזורי המגורים, לרווחת התושבים. התוכניות כוללות גם קרוב ל-200 דונם מוסדות ציבור שישמשו לטובת בתי ספר יסודיים, על יסודיים, גני ילדים, שימושים עירוניים וקהילתיים שונים, ועוד.
במסגרת תכנון הרובע נקבעו הוראות לשימור של נכסי מורשת נופיים ובנויים, וביניהם חורשות אקליפטוסים, שדרות ברושים, מגדלי מים, מחסני תחמושת מתקופת קום המדינה, סככת מטוסים ייחודית ועוד.
מתכננת הותמ"ל, אדר' אתי אפרתי אריה, בירכה: "תוכניות הרובע הצפוני משלבות בין תוספת יחידות דיור בהיקפים נרחבים לשימור נכסי מורשת היסטוריים, ויוצרות פארק רחב ידיים שיהווה ריאה ירוקה משמעותית ופתרון מתקדם לניהול מי נגר לאזור כולו. לצד תוספת הבינוי הנרחבת, התכנון שם דגש על נוחות אקלימית ויצירת מרחב ציבורי מוצל המעודד הליכתיות, רכיבה ושימוש בתחבורה ציבורית, כחלק מיישום ערכי הליבה של הוועדה בתכנון שכונות חדשות".