מתחברים לצירי הרכבת הקלה: הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז ירושלים אישרה להפקדה שתי תוכניות משמעותיות לאורך קווי הרק"ל, הכוללות יחד כ-1,300 יחידות דיור חדשות. הפרויקטים צפויים לשלב מגורים, שטחי תעסוקה ומסחר, מרחבים ציבוריים איכותיים, וכן שימור מבנים היסטוריים וחיבור לרשת התחבורה הציבורית בעיר. את הדיון ניהלה יו"ר הוועדה, שירה תלמי-באבאי.
הרכבת הקלה בירושלים, צילום: Kobi Gideon,Flash90
שכונה חדשה ליד גבעת שאול
במתחם "אנג'ל" בגבעת שאול תוקם שכונה חדשה במתחם המשתרע על פני כ-18 דונם ברחוב כנפי נשרים, בסמוך לקו הירוק של הרכבת הקלה. במקום שוכנים כיום מבני מאפיית אנג'ל ההיסטורית, שהועתקו מהאזור בשנת 2022 כדי לאפשר את התחדשות המתחם. התוכנית מציעה כ-960 יחידות דיור, במבנים בני עד 35 קומות מעל חמש קומות למסחר ותעסוקה, בהיקף כולל של כ-35 אלף מ"ר. בנוסף יוקמו שטח ציבורי פתוח בן חמישה דונם, מגרש לבית ספר ומבנים לשימושים ציבוריים. את התוכנית הגישה חברת כנפי רוח בניית ירושלים בע"מ, והיא תוכננה על ידי משרד משה צור אדריכלים.
מתחם אנג'ל יתממשק עם הפרויקט השכן "עיר עולם", המוקם בימים אלו במתחם "טחנת הקמח". גם פרויקט זה כולל בנייה מעורבת של מגורים, תעסוקה ומסחר לצד מרחבים ציבוריים. שני המתחמים יחד צפויים לשנות את פני האזור כולו ולהפוך אותו לאזור עירוני פעיל וצפוף סמוך לרכבת הקלה.
פיתוח מתחם המלון הוותיק
במקביל, קודמה גם תוכנית לפיתוח מתחם מלון הנשיא הוותיק שברחוב קרן היסוד. מדובר במתחם בן כ-5 דונם, אשר מקשר בין רחוב המלך ג'ורג' לרחוב המלך דוד, סמוך לקו הכחול של הרכבת. התוכנית כוללת שימור של מבנה המלון ההיסטורי שנבנה בשנות ה-50 ופעל עד 1989. בשנים האחרונות פועלת במקום עמותת המרחב החברתי. סביב המלון יוקמו ארבעה מבני מגורים בגובה של 8 עד 15 קומות, עם חזיתות מסחריות, שתי כיכרות ציבוריות ומעבר רגלי שיחבר בין רחוב סוקולוב לרחוב קרן היסוד. התוכנית כוללת כ-300 יחידות דיור ושטח של כ-4,000 מ"ר למסחר ופנאי, לצד דירות להשכרה שיוקמו מעל מבנה המלון.
מתכנן מחוז ירושלים, דן קינן, ציין כי "שתי התכניות מהוות דוגמה לפיתוח המואץ לאורך צירי הרכבת הקלה בירושלים, המנצל באופן מיטבי את משאב הקרקע העירונית, ומציע דיור איכותי לצעירים ללא פגיעה בשטחים פתוחים, ושדרוג המרחב העירוני". לדבריו, התוכניות כוללות גם "איכות אדריכלית ראויה לציון" ותוספת של "כיכרות, גנים, מדרכות ומעברים רגליים אשר משפרים את החוויה העירונית".