הוועדה המחוזית ירושלים החליטה להפקיד ארבע תוכניות להתחדשות עירונית הכוללת כ-900 יחידות דיור, שטחי מסחר ומבני ציבור, בשכונות גילה, ארמון הנציב, רמות ותלפיות. במסגרת התוכנית בכל אחת מהשכונות ייבנו מתחמים חדשים למגורים ובנוסף בחלק מן השכונות ייכללו גם שטחי מסחר ושינויים נוספים שישדרגו את המתווה השכונתי.
תלפיות - רכבת קלה וחזית מסחרית חדשה ברחוב פייר קניג
בשכונת תלפיות, הוחלט להפקיד את תוכנית רשות מקרקעי ישראל, על שטח כולל של כ-17 דונם, ברחוב פייר קניג, המהווה השדרה הראשית של רובע תלפיות המתחדש, אשר תשלב את הרכבת הקלה יחד עם שדרת עסקים ומגורים הארוכה בעיר. התוכנית כוללת 160 יחידות דיור שיוקמו במגדל בן 30 קומות בצמוד לציר הרכבת הקלה, ובמבנה נוסף בן 10 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 32 יוקצו לטובת דירות קטנות של עד 55 מ"ר.
רכבת קלה ברחוב פייר קניג בקרוב | צילום: Olivier Fitoussil/Flash90
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת חזית מסחרית ושדרוג בית הספר הקיים המצוי בתחום התוכנית. יש לציין כי בתחום התוכנית עתיד היה להיבנות חדר חשמל גדול אשר ישמש את הרכבת, באופן אשר היה פוגע באיכות הממשק של הבינוי עם הרחוב, והתוכנית מציעה את הטמנתו.
התוכנית נערכה על ידי משרד אלונים גורביץ אדריכלים.
226 יחידות דיור בשני מגדלי מגורים בשכונת גילה
בשכונת גילה, הוחלט להפקיד תוכנית על שטח כולל של כ-3 דונם, במתחם הרחובות צביה ויצחק והאודם, ובסמוך לתחנת הרכבת הקלה. התוכנית כוללת 226 יחידות דיור שיוקמו בשני מגדלי מגורים בני כ-30 קומות למגורים. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-45 יוקצו לטובת דירות קטנות. כמו כן, התוכנית כוללת שטחי מסחר, מעונות יום ושלוש כיתות גן שישולבו במתחם. במתחם כיום מצוי מבנה מגורים טורי בן 4 קומות הכולל 48 יחידות דיור, שיפונה לטובת הפרויקט החדש.
התוכנית הינה ביוזמת חברת י.ת.ד בע"מ, ונערכה על ידי משרד גיא איגרא ויונתן שקד אדריכלות.
למשפחות צעירות בארמון הנציב: מתחמי דיור ענקיים עם מעונות יום וגני ילדים
בשכונת ארמון הנציב, הוחלט להפקיד תוכנית על שטח כולל של כ-6.8 דונם, במתחם הרחובות עולי הגרדום וקדושי בבל. התוכנית כוללת כ-420 יחידות דיור שיוקמו בשלושה מבני מגורים בני 20-34 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-84 יוקצו לטובת דירות קטנות. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת חזית מסחרית, אשכול מעונות יום וארבעה גני ילדים שישולבו במתחם. כיום מצויים במתחם שני מבני מגורים בני 4 קומות הכוללים 80 יחידות דיור, שיפונו טובת הפרויקט החדש.
הנוף הנשקף מטיילת ארמון הנציב, צילום: shutterstock
התוכנית הוגשה על ידי חברת עולי הגרדום בע"מ, ונערכה על ידי משרד ברעלי כסיף אדריכלים בע"מ.
חזית מסחרית ושני בתי כנסת חדשים בלב שכונת רמות
בשכונת רמות, הוחלט להפקיד תוכנית על שטח כולל של כ-4.4 דונם, בפינת הרחובות אבא הלל סילבר, הנרי מורגנטאו ופליקס פרנקפורטר. התוכנית כוללת כ-165 יחידות דיור שיוקמו בשלושה מבני מגורים בני 11 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-33 יוקצו לטובת דירות קטנות. כמו כן, בקומות הקרקע מוצעת חזית מסחרית הפונה לרחוב הלל סילבר, וכן אשכול מעונות יום ושני בתי כנסת שישולבו במתחם. כיום מצוי במתחם מבנה מגורים בן 4 קומות הכולל 32 יחידות דיור, שיפונה לטובת הפרויקט החדש.
התכנית הוגשה על ידי חברת הדס סיטי בע"מ, ונערכה על ידי משרד ADMA אדריכלים בע"מ.