אלפי יחידות דיור ומוקדי מסחר: העיר החרדית משנה את פניה

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים החליטה להפקיד תוכנית רחבת היקף להקמת הרובע המרכזי החדש בבית שמש. המתחם, המשתרע על כ-1,000 דונם, צפוי לכלול כ-16 אלף יחידות דיור לצד מוקדי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים. התוכנית זוכה גם לתמיכת ראש העיר ויו"ר הוועדה המקומית.

המטרה - "עיר 15 דקות"

המיקום שנבחר לרובע נמצא ממזרח למנזר בית ג'מאל, משני עבריו של כביש 5, המשמש ציר תחבורה מרכזי באזור. על פי התכנון, המתחם יחבר בין העיר הוותיקה לבין השכונות הדרומיות של בית שמש וייצור ביניהן רצף עירוני. השטח נכלל בתוכנית המתאר המחוזית כאזור המיועד לפיתוח.

אוהבים אוכל טוב? הצטרפו עכשיו לקבוצת הוואטסאפ שלנו

אחד מעקרונות התכנון המרכזיים הוא תפיסת "עיר 15 דקות", שלפיה שירותים חיוניים יהיו במרחק הליכה נוח מבתי התושבים. הרובע יכלול מוסדות חינוך, מסחר, תעסוקה, פארקים וגינות, כאשר במרכזו מתוכננת שדרה עירונית לאורך רחוב נחל הדן. הנחל החוצה את הרובע ישולב במרחב העירוני כאתר טבע עירוני וכחלק ממערך השטחים הפתוחים.

בתחום המגורים מתוכננות כ-16 אלף יחידות דיור במבנים של עד תשע קומות, הכוללים גם חזיתות מסחריות. כ-1,000 מהדירות יהיו קטנות בשטח של עד 35 מ"ר. בנוסף, התוכנית מקצה כ-400 אלף מ"ר למסחר ולתעסוקה, כ-250 אלף מ"ר למבני ציבור ועוד כ-305 דונם לשטחים ציבוריים פתוחים.

"התכנון שם דגש על הליכתיות, נגישות ואיכות חיים"

התוכנית כוללת גם תשתיות לתחבורה ציבורית מתקדמת, ובהן מערכות הסעת המונים ורכבת קלה, לצד מערך שבילי הליכה שנועד לאפשר תנועה בטוחה ונוחה בתוך הרובע. מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, אדר' דן קינן, אמר: "מדובר בתוכנית דגל במחוז ירושלים, המבטאת את תפיסת התכנון העדכנית לניצול מיטבי של משאב הקרקע העירונית. השילוב בין מגורים, תעסוקה, מסחר ומבני ציבור, לצד השטחים הטבעיים והפתוחים ומערכות הסעת ההמונים, ייצור רובע עירוני שלם שבו ניתן לגור, לעבוד ולבלות במרחק קצר. התכנון שם דגש על הליכתיות, נגישות ואיכות חיים, במטרה לצמצם את הצורך בנסיעות ארוכות ולהעניק לתושבים סביבת מגורים עירונית, נגישה ואיכותית".

יו"ר הוועדה המחוזית ירושלים, שירה תלמי באבאי, הוסיפה: "התוכנית מבטאת את תפיסת התכנון של המחוז לפיה בית שמש תמשיך להתפתח לעיר גדולה בעלת מרכזי תעסוקה ושירותים אזרחיים ותספק פתרון מגורים במרכז הארץ לאוכלוסייה מגוונת". התוכנית הוגשה על ידי גוט אין גוט בית שמש, סטדן חברה בע"מ ופרחי רמת בית שמש בע"מ, ונערכה על ידי סטודיו יגאל לוי אדריכלים.