"נווה מדבר", כך מתארים תושבי היישוב להבים, צפונית לבאר שבע, את המקום. ואכן מי שיביט ממעוף הציפור על היישוב, יראה אי של ירוק ואדום בתוך המדבר הגדול, וילות ובתים פרטיים לצד פארקים ומרחבים ציבוריים. אך בתוך השלווה היישובית, כבר עשור שמחלוקת על אופי השכונה החדשה מסעיר את התושבים, מחלוקת שהגיעה עתה לפתרון תקדימי - שכונה למילואמניקים בלבד.
השכונה היוקרתית שנתקעה במשך עשור
תקציר הסיפור: לפני כעשור החלה המועצה המקומית לתכנן את השכונה הצפונית ביישוב, שכונת שרונים. בתחילה יועדה השכונה להכיל 814 יחידות דיור, אך במהרה החלה תסיסה נוכח העובדה שאכלוס השכונה עלול לשנות את אופי היישוב. מטה מיוחד של תושבים החל במאבק משפטי מול רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) והמנכ"ל יענקי קוינט, ולאחר 3 ערכאות הנושא חונה כיום בבית המשפט העליון.
ברמ"י טענו לאורך השנים כי פיתוח הקרקע כבר בוצע בהשקעה ענקית וכי על המדינה לשווק את הקרקעות באופן מיידי. בשיחה עם "חדשות כיפה" טוענים תושבים כי המאבק הוא לא רק על אופי היישוב אלא גם על עתיד הנגב הצפוני כולו.
להבים, מהלך בזק צילום: Moshe Shai,FLASH 90
הליך בזק למכירת הקרקעות לאנשי מילואים
במהלך השנים בהם התנהל המאבק המשפטי נרשמה הסכמה אחת בין רמ"י והמועצה המקומית - לחלק את השכונה לשלושה חלקים ולהתחיל אכלוס רק בחלק הראשון. לפני כחודשיים נרשמה פריצת הדרך, ברמ"י הציעו באופן תקדימי כי כלל הקרקעות ישווקו אך ורק לאנשי מילואים שעומדים בתקן שנקבע. עד כמה המהלך תקדימי? להבים הוא היישוב היחיד באשכול הסוציואקונומי שלו בו מתבצע שיווק קרקעות ב-100% לאנשי מילואים בלבד.
קשה להפריז בחשיבותו של היישוב, שנמצע בדיוק באמצע בין שתי הערים הבדואיות רהט ולקיה. נוסף על תחנת הרכבת שפועלת בו, יושב להבים באמצע הדרך שבין כמה מצירי התחבורה החשובים ביותר בדרום: כביש 40, כביש 31 והעיקרי שבהם - כביש 6. עתה יצאו ברמ"י ובמועצה המקומית להליך בזק בן שבועיים וחצי בלבד במהלכו הם מקווים למכור את כל 254 יחידות השלב הראשון.
להביא גם ציבור דתי
בשיחות סגורות אומרים חברים במטה המאבק כי לשרים בממשלה ובראשם לשרת ההתיישבות סטרוק הייתה השפעה רבה על המהלך, או כפי שאמר אחד התושבים: "רוב היישוב פה מצביע בכלל ללפיד וגנץ, אבל דווקא השרה סטרוק עשתה מה שיכלה על מנת לעזור לנו". ראש המועצה, אלעד ארזי, מוסיף בשיחה עם "חדשות כיפה" ואומר כי בלי מעורבתם הישירה של סמוטריץ' וקוינט המהלך לא היה יוצא לדרך.
"היה לנו שיח עם רמ"י במטרה לחזק את ההתיישבות בנגב ואת היישוב שלנו שהוא שער הכניסה לנגב", אומר ארזי. "החלטנו לעשות שיווק לאנשי מילואים בלבד כחלק מהרצון לחזק את היישוב כיישוב יהודי ציוני". תושב אחר איתו שוחחנו, פרופסור אבי גרוס מוסיף ואומר כי זוהי גם הזדמנות להביא עוד ציבור דתי לאומי לגור ביישוב.
כמה היה קשה להגיע למהלך הזה?
"אנחנו היישוב הראשון באשכול הסוציואקונומי שלנו שהצליח להוציא שיווק אך ורק למילואמניקים. הייתה פה התנהלות מול סמוטריץ' והאוצר ומול מנכ"ל רמ"י ולשניהם מגיע הרבה קרדיט על המהלך". ארזי מזכיר גם את שר הפנים ארבל וכמי שסייע בקידום הפרוייקט.
מנכ"ל רמ"י יענקי קוינט, הגיעו לפשרה צילום: Yonatan Sindel,Flash90
למרות האופוריה על ההסכמות שגובשו והיציאה המיידית לשיווק, מחיר הקרקעות לא נמוך, עלות הקרקע והפיתוח מגיעים עד למיליון וארבע מאות אלף שקלים וזה עוד ללא עלות הבניה. תושבים איתם שוחחנו טענו כי המחיר הלא זול עלול להוות מכשול בפני אנשי מילואים שירצו לקחת חלק בפרוייקט.
העלויות מסתכמות בסכומים לא קטנים, איך משפחת מילואים ממוצעת תוכל לעמוד בזה?
ארזי: "במחיר של דירת 3 חדרים ברמת גן או דירת 4 חדרים ביבנה, אתה קונה פה מגרש וווילה ובריכה בלהבים, בית מדהים צמוד קרקע. ההנחה שהמילואמיניקים מקבלים פה, זה בסביבות 300-400 אלף שקלים. הייתי שמח שמילואימניקים יקבלו הנחות מפליגות, מצד שני אנחנו צריכים לשמור פה על רמת החיים של האוכלוסיה. אנחנו לא קובעים את המחיר, אלא המדינה. מה שיותר חשוב זה לשים לב לערך שמקבלים: יישוב קהילתי, איכותי, ציוני, עם שירות ברמה הגבוהה ביותר. אני בטוח שמשפחה שתבחן את המגורים בלהבים תבין שזו הזדמנות מדהימה להקים בית בקהילה ערכית, מחבקת, באיכות חיים גבוהה".
אלעד ארזי, החלטה תקדימית צילום: ללא
"אני לא מאמין שזה יקרה"
יצאתם למהלך בזק, אתם לוקחים בחשבון תרחיש שלא כל המגרשים יימכרו?
"אני מקווה שאנשים יבינו את ההזדמנות שיש להם פה לבנות בית קרקע באחד היישובים הכי טובים במדינת ישראל, לצד המון זוגות צעירים במחיר דירת 3 חדרים במרכז".
מה יקרה אם לא תצליחו?
"אני לא מאמין שזה יקרה".
איך אתם פונים למילואימניקים?
"אנחנו פונים בכל קבוצות הוואטסאפ של המילואימניקים ויצאנו בקמפיין פרסום רציני, אנחנו משקיעים בזה משאבים וזמן, יש פה הזדמנות באמת מיוחדת".
דתיים, חילונים, יש לכם העדפה?
"נקבל בזרועות פתוחות משפחות מילואים מכל קשת המגזרים".