מהפכה בשכונה הירושלמית: מגדלי ענק ו-600 דירות חדשות

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בירושלים המליצה לוועדה המחוזית לאשר שורה של תוכניות לבניית מתחמי מגורים במסגרת התחדשות עירונית, לצד מבני ציבור, שטחי מסחר, שטחים ציבוריים פתוחים ועוד. העירייה אישרה בשבוע 4 תוכניות לבניית מתחמי מגורים מתקדמים ב-4 שכונות שונות, כחלק מהפרויקטים. במסגרת התוכניות שאושרו, צפויות להיבנות בעיר כ-600 יחידות דיור חדשות.

"נוודא שזוגות צעירים מוצאים את מקומם בעיר"

הוועדה המליצה לאשר מתן תוקף לתוכנית בשכונת תלפיות, במסגרתה מוצע להרוס שני מבני מגורים ישנים בני 6-5 קומות ברחוב דרך חברון, ולהקים במקומם 2 מבני מגורים איכותיים בני 10 ו-36 קומות מעל לחניון תת-קרקעי. התוכנית כוללת הגדלה ניכרת של היצע יחידות הדיור בשטחה – מ-64 יחידות דיור קיימות ל-242 יחידות דיור חדשות, מתוכן 8 יחידות דיור שהקמתן תהיה מותנית בהקמת קרן תחזוקה לבניין.

במסגרת התוכנית נקבע כי לפחות 20% מכלל יחידות דיור יהיו בשטח של עד 55 מ"ר. הפרויקט צפוי לכלול גם שטחים ציבוריים בהיקף של כ-1,000 מ"ר לטובות מעונות יום, בתי כנסת וחצרות, וכן שטח בהיקף של כ-300 מ"ר לטובת חזית מסחרית בקומת הקרקע.

ראש העיר ירושלים, משה ליאון: "אנו משקיעים משאבים רבים ותשומת לב בפיתוח ובבניין העיר, תוך שילוב בין שימור המורשת ההיסטורית הייחודית לבין בנייה מודרנית ומתקדמת. נוודא שזוגות צעירים מוצאים את מקומם בעיר ומגדלים בה את דור העתיד".

40 יחידות דיור קיימות יהפכו ל-170 יחידות דיור חדשות

הוועדה המקומית המליצה על תוכנית התחדשות עירונית גם בשכונת נווה יעקב, במסגרתה מוצע לפנות 2 מבני מגורים ישנים בני 5-4 קומות, ולבנות במקומם 3 מבני מגורים בני 13-10 קומות מעל חניון תת-קרקעי. במסגרת הפרויקט, שיתפרס על כ-5 דונמים, מוצע להגדיל את היצע יחידות הדיור בשטח התוכנית: מ-40 יחידות דיור קיימות ל-170 יחידות דיור חדשות.

התוכנית, כוללת מעברים נגישים ונוחים להולכי רגל לכיוון הרכבת הקלה, מציעה גם הקמת מבנה בן 4 קומות לשימושים ציבוריים שונים, שטח ציבורי פתוח המחבר בין מבני המגורים ויוצר הנגשה מכל הרחובות הגובלים, וכן שטחים נוספים לטובת הקמת מעונות יום, גני ילדים ובתי כנסת. בנוסף, התוכנית כוללת הקצאת שטח בהיקף של כ-400 מ"ר בקומת הקרקע, לצורך יצירת דופן עירונית מסחרית.

המבנים והתשתיות הקיימים סובלים מבלאי מתקדם

בשכונת קריית היובל הוועדה הציעה עוד תוכנית שכוללת הריסת 2 מבני מגורים ישנים, והקמת 2 מבני מגורים מודרניים בני 11 קומות מעל חניון תת-קרקעי. במסגרת הפרויקט, שיתפרס על כ-2.8 דונמים, מוצע להגדיל את היצע יחידות הדיור בשטח התוכנית – מ-24 יחידות דיור קיימות ל-107 יחידות דיור חדשות, מהן לפחות 20% יהיו בשטח של עד 55 מ"ר.

התוכנית מציעה חיבור בין הרחובות א"ד גורדון וזנגוויל, תוך יצירת מרחבים ציבוריים מקשרים. בנוסף, יוקמו במפלס שני הרחובות מבני ציבור בשטח כולל של כ-800 מ"ר, שיכללו מעון יום ובית כנסת, וכן חזית מסחרית בהיקף של כ-1,800 מ"ר. המבנים והתשתיות הקיימים סובלים מבלאי מתקדם, לא מספקים פתרונות הולמים לנגישות ואינם ערוכים להתמודדות עם אירועי חירום שונים. המבנים החדשים, ישפרו את הנגישות ויגבירו את בטיחות התושבים.

תוכנית נוספת שאותה ממליצה הוועדה המקומית להפקיד מציעה התחדשות עירונית בשכונת ניות, במסגרתה מוצע לפנות מבנה מגורים ישן בן 4 קומות, ולהקים במקומו מבנה מגורים מודרני בן 12-11 קומות מעל חניון תת-קרקעי. במסגרת הפרויקט, שישתרע על כ-2.7 דונמים, מוצע להגדיל את היצע יחידות הדיור בשטח התוכנית – מ-30 יחידות דיור קיימות ל-94 יחידות דיור חדשות. בנוסף, התוכנית כוללת הקצאת 380 מ"ר עבור צורכי ציבור לטובת שימושי חברה/קהילה/תרבות ופנאי.