בעלי המבנה של סניף בני עקיבא רעננה מסביר: זאת הסיבה שהנכס חייב להימכר

סניף בני עקיבא ברעננה, אחד הסניפים הוותיקים בעיר, נמכר בהפתעה לפני כחודשיים ועורר את זעמם של משפחות החניכים והנהלת תנועת בני עקיבא, זעם שהסלים לכדי עימות ישיר במהלך מוצאי שבת האחרון עם סגירת הסניף על ידי הבעלים החדש והצבת מאבטחים במקום.

אלא שבשיחה עם "חדשות כיפה", אבי סולימן, בעלים שותף בנכס מטעם תנועת המזרחי העולמי, טוען כי מכירת הסניף נעשתה בלית ברירה ולאור הוראה ברורה של בית המשפט. בראיון שערכנו עם סולימן, נחשפת ההיסטוריה המשפטית הסבוכה של הנכס והשתלשלות האירועים שהובילו למכירת הסניף.

• לכתבה המלאה

  

  עוד באותו נושאהזיה בעיצומה של השבת: אלמונים נעלו את הסניף - הוצבו מאבטחים מסביב לשעון

  14/09/24 23:18

ההיסטוריה המשפטית הסבוכה של נכסי המפד"ל והמזרחי

מכירת סניף בני עקיבא ברעננה אירעה כאמור לפני כחודשיים, אבל סולימן לוקח אותנו הרבה אחורה אי שם לאמצע שנות ה-90 עם חקיקת חוק ביטוח בריאות ממלכתי. עד אז, מסביר סולימן, מפלגת המפד"ל הסתמכה על מיסים שהועברו לפועל המזרחי וקרן תורה ועבודה כחלק ממיסי הבריאות ששולמו להם. החוק החדש הוביל לפירוק כלכלי של שותפויות היסטוריות בין המפד"ל לפועל המזרחי ונכסים שונים שהיו בבעלות משותפת נכנסו למחלוקות משפטיות ולחלוקות מחודשות. מדובר ב-120-130 נכסים בכל הארץ שהיו בבעלות משותפת של שני הגופים ונאלצו להתפרק עם ההחלטה.

"השופט יעקב מלץ פסק ש-62.5 אחוזים מהנכסים שייכים לקרן תורה ועבודה והפועל המזרחי, בעוד שהיתר, 37.5 אחוזים, שייכים לבית היהודי," מסביר סולימן. "אבל כדי לבצע מכירה צריך להיות בהסכמה שלא תמיד מגיעים אליה, לכן השופט קבע בהסכם סעיף שמחייב אותנו למכור נכס כשהמפלגה תרצה או תדרוש או לחלופין לקנות את חלקה של המפד"ל במבנה".

בנט הקפיץ אותי בדחיפות לירושלים כדי לקחת עוד הלוואה

בשלב זה עובר סולימן לחובות הכבדים שהצטברו למפלגת הבית היהודי והובילו למכירת הסניף. לדבריו, נפילתה של מפלגת הבית היהודי לחובות הכבדים החלה כתוצאה מניהול כספי לא אחראי של חברי הכנסת במפלגה לאורך השנים, ובראשם לא אחר מנפתלי בנט. במהלך הבחירות, נלקחו הלוואות גדולות מתוך תחזיות אופטימיות המבוססות על סקרים, אך בפועל המפלגה זכתה לפחות מנדטים מהצפוי.

כך, סולימן נזכר כיצד הוקפץ בדחיפות בשעת לילה מאוחרת לירושלים, למרות השלג הכבד שירד בבירה בימים אלו. נפתלי בנט, אז שר הכלכלה, זימן אותו בדחיפות לירושלים ובפגישה ה"דחופה" ביקש לשעבד נכסים של הפועל המזרחי לטובת הלוואות שנטלה המפלגה לצורך ניהול הקמפיינים שלה. בנט התחייב שההלוואות יוחזרו בתוך חצי שנה, אך בפועל, למרות ההבטחות, החובות טרם שולמו. עבור סולימן, מדובר ברגע סמלי שממחיש את חוסר האחריות הכלכלי של לא אחר משר הכלכלה דאז.

בין החובות המרכזיים של המפלגה נמנים חובות למס הכנסה בסך כ-1.5 מיליון שקלים, חובות למשרדי פרסום על סך כ-7-8 מיליון שקלים, וחובות לבנקים ולעובדים לשעבר. נוסף על כך, בעקבות היעדרותה של המפלגה מדיוני בית המשפט, ניפח בית המשפט את החובות עם קנסות ופיצויים על "הלנת שכר", מה שהחמיר עוד יותר את מצבה הכלכלי של המפלגה.

"אני בעצמי מחובר לבני עקיבא, הילדים שלי היו מדריכים שם, והנכדים שלי פעילים בתנועה"

בסופו של דבר, פסק בית המשפט כי המפד"ל - או הבית היהודי אם תרצו, נדרשת למכור מיידית נכסים שברשותה כדי לעמוד בהתחייבויות הכספיות שלה כלפי הנושים. בעקבות פסק הדין, חגית משה, יושבת ראש הבית היהודי, פנתה לסולימן עם רשימה של 5-6 נכסים שעתידים להימכר, ביניהם גם סניף בני עקיבא ברעננה, ולסולימן לא נותרה ברירה.

"זה צעד קשה מאוד עבורי" אומר סולימן. "אני בעצמי מחובר לבני עקיבא, הילדים שלי היו מדריכים שם, והנכדים שלי פעילים בתנועה. אבל אין לי ברירה. החובות הם עצומים, ואין לנו שום אפשרות אחרת". לדבריו, גם הקונה עצמו הביע נכונות להגיע להסדר לגבי השימוש בנכס לאחר המכירה אבל בבני עקיבא לא מוכנים לדבר. "הקונה אפילו אמר שיסכים לדון בשכירת המקום לטובת פעילות התנועה בתנאים סבירים, אך לצערי מזכ"ל בני עקיבא לא היה מוכן לשבת איתו לשולחן המשא ומתן" ציין סולימן. "יש כאן הזדמנות, אבל חבל שאמוציות משתלטות על השיח במקום לשבת ולדבר בהיגיון".

המקום נסגר מסיבות בטיחותיות - אפשר להגיע להסכם ולשכור את המקום

ואם נחזור לסגירת הסניף, האירוע שהצית את ההתנגדות העזה מצד המשפחות והנהלת התנועה, לטענת סולימן המניע לסגירה הוא בטיחותי בלבד. לדברי סולימן, הקונה מינה יועץ בטיחות שבדק את המקום והגיש דו"ח חריף המצביע על ליקויים חמורים בבטיחות: "היו שם נקודות חשמל חשופות, כיור שבור ואפילו פיר פתוח – דברים שלא יכולים להישאר ככה אם רוצים להמשיך ולהפעיל את המקום עבור בני נוער".

בעקבות הדו"ח, פנה הקונה לבית המשפט בבקשה לסגור את הסניף. הדיון המשפטי הקרוב צפוי להתקיים מחר במעמד שני הצדדים, הקונה ובני עקיבא, והוא יעסוק בשאלה האם המקום ראוי לשימוש בטוח עבור החניכים. סולימן מדגיש כי אין כאן רצון לפגוע בפעילות הסניף או בתנועת הנוער. "אני אומר להם, תדברו עם הקונה. הוא מוכן להשכיר לכם את המקום לתקופה נוספת עד שיאושרו תוכניות בנייה חדשות באזור וזה לא יקרה בשנים הקרובות. זה ברור".

"בואו נפנה את האנרגיות למקום הנכון"

לדברי סולימן, למרות סירובו של המזכ"ל לשוחח עימו, סולימן פנה לראש העיר והציע לו פתרון יצירתי: להשאיר את הקומה הראשונה של המבנה לשימוש הסניף ולתת לקבלן יותר זכויות בנייה בתמורה. למרות ניסיונותיו, ראש העיר לא הביע נכונות לפעול בנושא. "אמרתי לו - הם ילדים שלך לא פחות משלי, הם תושבי העיר הם משלמים לך ארנונה. יועיל ראש העיר להקצות קרקע וידאגו לכסף לבנות את המקום. הרי עיריית רעננה היא לא עירייה ענייה".

"אני מבין את הכאב של המשפחות, וגם אני כואב את המצב" מסכם סולימן. "אבל בואו נפנה את האנרגיות למקום הנכון – לעירייה, לממשלה, לאוצר, לכל מי שיכול לסייע לשמר את הסניף ברעננה. לא יכול להיות שאנחנו נתמודד לבד מול חובות כבדים ונושים לחוצים, והמדינה והעירייה יעמדו מהצד בלי לסייע".