היועץ המשפטי לרשות מקרקעי ישראל, עו"ד יעקב קוינט, מאשר בדיעבד את שיווק הדירות לציבור הדתי בלבד במכרז "כרמי גת" שבקרית גת.
במכתב שהעבירה בימים אלה עו"ד מלי טלי-וגנר, מהאגף ליעוץ משפטי ברשות מקרקעי ישראל, לחברת "באמונה" נומקה הכשרת השיווק, שלגביו נטען שהוא מפלה, כי "מאחר והמכרז שבנדון פורסם לפני למעלה משישה חודשים (ביום 21.12.2014) ועל בסיס תנאיו נוצרה הסתמכות של המציעים, שאף הביאה להתגבשותן בפועל של קבוצות רכישה, עמדתנו היא כי אין בנסיבות העניין מקום לעכב את המשך הליכי המכרז, וזאת במיוחד נוכח המאמצים למציאת פתרון למשבר הדיור הלאומי בו מצויה מדינת ישראל".
המכתב הועבר לעו"ד אורי ישראל פז, המייצג את חברת הנדל"ן "באמונה", לאחר שזו פעלה באמצעות קבוצת רכישה לשיווק דירות בפרויקט "כרמי גת" לציבור הדתי-לאומי.
כזכור, רשות מקרקעי ישראל הודיעה לפי כחודש וחצי על דחיית המכרז בשכונת "כרמי גת" בקרית גת לבנייה של 1471 דירות, בשל שיווק מפלה שנעשה לכאורה, כאמור. ההחלטה התקבלה אף שהמכרז הנדון פורסם בתחילת השנה, שבמהלך הזמן, ארגנה חברת "באמונה" קבוצת רכישה לציבור הדתי, שתתמודד במכרז לבנייה של מאות דירות בשכונה. במודעות הפרסום שיצאו נכתב: "לסרוגים יש בית חדש", ולציבור הדתי הוצעו דירות ארבעה חדרים שיש בהן מרפסות סוכה ומעלית שבת.
בעקבות הפרסום, טענה האגודה לזכויות האזרח כי חברת "באמונה" נוקטת בשיווק מפלה. במכתב שהעבירה ליועץ המשפטי של רשות מקרקעי ישראל ביקשה האגודה להורות לחברת "באמונה" לחדול לאלתר מקמפיין השיווק, אותו הגדירה "מפלה ומטעה". חילופי מכתבים הועברו מטעם הצדדים לרשות מקרקעי ישראל, עד שהאחרונה החליטה לדחות את המכרז לצורך בחינת הסוגיה.
לפני כשבועיים הופשר המכרז בכרמי גת. גם קבוצת הרכישה הדתית שארגנה חברת "באמונה" הגישה הצעה. במכתב שיצא מהאגף ליעוץ משפטי ברשות מקרקעי ישראל אושרה בדיעבד השתתפותם במכרז, אף כי מדובר בשיווק לאוכלוסייה ייעודית: הציבור הדתי.
במכתב שנשלח נכתב עוד כי "במהלך הדיונים (בקשר למכרז הנדון), עלו מספר שאלות עקרוניות וסבוכות הנוגעות לשאלה האם הגבלת החכרה לציבור הדתי-לאומי בלבד היא אפליה אסורה, או שמא מדובר בקבוצה בעלת מאפיינים ייחודיים, שלגיטימי לאפשר לה דיור נפרד. כן נדונה השאלה האם פרסום המעודד גיבוש קבוצות רוכשים מקרב הציבור הדתי-לאומי עולה בגדר שיווק מפלה. אין חולק כי שאלות אלו מצריכות בחינה מעמיקה של סוגיה עקרונית זו, והוחלט כי בחינת הנושא תימשך, ובכלל זה שמיעת גופים נוספים אשר יש בהחלטה שתתקבל כדי להשפיע עליהם".
מנכ"ל חברת הנדל"ן באמונה, ישראל זעירא, אומר בתגובה כי "האפשרות להקצות משאבי קרקע לבנייה בעבור קבוצת אוכלוסייה מסוימת, שעל-פי צרכיה יש הצדקה לאפשר לה בנייה נפרדת, הוכרה בבתי המשפט הן לגבי האוכלוסייה החרדית והן לגבי האוכלוסייה הבדואית. למרות שהוגשו עתירות ותביעות משפטיות שנדונו בשנים האחרונות בערכאות השונות על סוגיית המגורים הנבדלת לציבור הדתי-לאומי, הנושא טרם הוכרע סופית. זכות ההתאגדות היא זכות בסיסית המותרת גם לבני הציבור הדתי. אין לאף אחד 'דתומטר' שיסייע לאבחן מתי התאגדות דתית כשרה ומתי היא פסולה. חברת 'באמונה' איננה בודקת בציציותיהם של הרוכשים, הפונים אליה באופן וולונטרי. לציבור הדתי-לאומי יש מאפיינים ייחודיים וצריכת פנאי ותרבות, בדומה לציבור החרדי. והם דורשים לקיים מוסדות ציבור ופעילויות פנאי ותרבות ביישובים קהילתיים שיותאמו לציבור הדתי ויהלמו את ערכיו והשקפת עולמו. יצירת קהילה דתית בכל עיר בישראל טובה הן לעיר והן לקהילה, ומהווה ברכה לאחדות העם באופן שמאפשר את החיבור בצורה מיטבית".
יצוין כי אין זו הפעם הראשונה שהאגודה לזכויות האזרח "מחפשת" את חברת "באמונה" על כך שהיא בונה ומשווקת דירות לבני הציונות הדתית. בשנת 2010 עתרה אגודה נגד בניה של מבנים בשכונת עג'מי שביפו לטובת הגרעין התורני בעיר. בתום עתירות לערכאות שונות נדחתה דרישתם, כי לא היה ניתן להוכיח שמדובר באפליה פסולה. בפברואר 2012 האגודה לזכויות האזרח וחברת "באמונה" התנגשו פעם נוספת, כאשר דרשו אנשי האגודה לבטל את זכייתן של עמותות במכרז בעכו בשל שיווק מפלה לדתיים בלבד. גם עתירתם זו נדחתה על הסף.
לדברי עו"ד אורי ישראל פז, המייצג את חברת "באמונה", "לבקשת לשכת היועץ המשפטי של רשות מקרקעי ישראל בימים אלו אנו שוקדים על השלמת עמדתנו העניינית, מבחינה משפטית ומבחינה סוציולוגית-תרבותית, בסוגיית הגיבוש הלגיטימי והראוי של קבוצות רוכשים מקרב הציבור הדתי-לאומי. אנו סמוכים ובטוחים כי עמדתנו העניינית בנושא תתקבל על אוזנם הקשובה של הגורמים המוסמכים, באופן שיתאפשר גם לציבור הדתי לקיים את אורחות חייו בקהילות בעלות צביון דתי".