שאלה
שלום הרבה,
רכשתי דירה לפני כשנה, לפני שהדירה עברה לבעלותי הייתה בעייה באיטום במקלחת, שירותים ביציאה של הביוב כנראה וזה חילחל לשכן וגרם רטיבות בתיקרה.
דרך ביטוח הדירה של בעל הדירה הקודם בוצע תיקון איטום וגם אצל השכן בוצע תיקון התקרה.
לפני כשבועיים שהדירה כבר בבעלותי, התיקון בתיקרה נפתח לפי אנשי מקצוע זה יכול לנבוע מתיקון לקוי שבוצע, שלא חיכו מספיק זמן שזה יתייבש, שאצלי בוצע התיקון.
השכן בא אלי בדרישה ששוב חזר הנזילה שעלי לתקן לו, להפעיל את הביטוח שלי.
התיקון לא היה מודע לי, גם לא דווח לי מהבעלים הקודמים.
אמרתי לשכן שהוא דייר ולא בעל הדירה, שאם באמת קיימת נזליה מאצלי אתקן, ושזה נראה יבש לא נראה לי שזה מאצלי.
האם חובה עלי לתקן לו את התיקרה?
או שמחובתו קודם להוכיח לי שזה ממני.
לפנות לבעלי הבית הקודמים שיפנו לביטוח שביצע את התיקון שיבואו לתקן ?
מה הדין אומר במקרה כזה?
תשובה
שלום וברכה
בדיני ממונות - אני חייב כמובן לשמוע את שני הצדדים, ואני אפוא יכול לענות רק לאור מה שהצגת.
ראשית, בוודאי שהוא צריך להוכיח שהנזילה מדירתך, כי המוציא מחברו עליו הראיה.
משעה שזה יוכח - אתה אחראי על הנזק הזה וצריך לתקן אותו. ואז לפנות בתביעה לחברת הביטוח, לבעל הדירה הקודם וכדו׳, או לכל מי שיכול להיות שהיטעה אותך או שהוא אחראי לנזק.
כל טוב ויישר כוח