מחירי השכירות בצפון צונחים - חוץ משתי ערים מפתיעות

מלחמת חרבות ברזל נמצאת כבר בחודש השישי ובצפון המצב מוסיף להיות מורכב. מלבד הערים והמועצות שפונו, הלחימה הבלתי פוסקת ממשיכה להשפיע גם על הערים שלא פונו וחיות תחת מטחי הטילים, כשבשבועות האחרונים הלחימה גם מחמירה. חלק מהשפעות המלחמה מתבטאות גם במחירי השכירות בערי הצפון, שירדו מאז פרצה המלחמה ובחלק מהמקומות נרשמה ירידה משמעותית ביותר.

קריית שמונה, התושבים עזבו והמחירים ירדו צילום: Ayal Margolin,Flash90

על פי נתוני אתר "יד 2" בשבע מתוך תשע ערים בצפון מחירי השכירות הממוצעים ירדו מאז פרוץ המלחמה כאשר בארבע מתוכן המחירים ירדו באופן משמעותי. העיר בה מחירי השכירות ירדו בצורה המשמעותית ביותר היא באופן טבעי קריית שמונה שפונתה מתושביה. אם בספטמבר 2023 עמד מחיר השכירות הממוצע בעיר על 3,188 שקלים, בפברואר 2024 המחיר ירד ל-2,861, ירידה של 10.2%.

ביקנעם עלית, טבריה ומעלות תרשיחא ירידה חדה במחירי השכירות

שלוש ערים נוספות שמחירי השכירות בהן ירדה משמעותית הן: יקנעם עלית, טבריה ומעלות תרשיחא. ביקנעם המחיר ירד מ-4,428 שקלים ל-4,082 שקלים, פער של 7.8%, בטבריה ירדו המחירים ב-6.6% ואילו במעלות תרשיחא ירדו המחירים ב-5.9% מ-3,308 שקלים ל-3,112 שקלים.

טבריה, ירידה של 6.6% צילום: David Cohen,Flash90

בערים עפולה, נוף הגליל ונהריה גם כן ירדו המחירים אך באחוזים פחותים. בעפולה ירדו המחירים ב-1.7%, בנוף הגליל באחוז אחד ואילו בנהריה ירדו המחירים בשיעור מזערי של 0.4%. בשתי ערים מחירי השכירות דווקא עלו בחצי השנה האחרונה. בצפת שדווקא חטפה לא מעט במהלך המלחמה עלו מחירי השכירות ב-3.3% ואילו בעכו המחירים זינקו באופן חסר תקדים ב-13.2%.

יקנעם עלית, ירידה חדה צילום: Yaakov Lederman,Flash90

המחירים בעכו זינקו מאז פרוץ המלחמה

בצפת עמד המחיר הממוצע לדירה בספטמבר 2023 על 3,956 שקלים ואילו בפברואר 2024 כבר עמדו המחירים על 4,086 שקלים. בעכו המחירים בספטמבר 2023 עמדו על 3,334 שקלים ועד לחודש פברואר השנה זינקו למחיר של 3,774 שקלים, כאמור עלייה של 13.2%.

עכו, המחירים זינקו צילום: Yaakov Lederman,FLASH 90