הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה צפון, החליטה להפקיד תוכנית מתארית להתחדשות עירונית שכונת המייסדים בכרמיאל, שתיתן מענה לכ-10,000 תושבים חדשים, לצד כ-4,700 התושבים המתגוררים בה כיום.
4,260 יחידות דיור, בניינים של 25 קומות
התוכנית מתפרסת על שטח כולל של כ-239 דונם, כוללת כ-4,260 יחידות דיור שיוקמו בבינוי מדורג בהתאם לטופוגרפיה של השכונה: בנייה מגדלית של עד 25 קומות כמו בשדרות נשיאי הישראל, ובאזורים אחרים בנייה מרקמית עד 9 קומות ברחובות הפנימיים כמו רחוב צה"ל. מתוך כלל יחידות הדיור, כ- 1,278 יוקצו לטובת דירות קטנות.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-40,000 מ"ר לטובת שטחי מסחר, תעסוקה ומלונאות, 75,000 מ"ר למבני ציבור וכ-40 דונם שטחים פתוחים. כמו כן, התוכנית שומרת על האופי של השכונה, ומשמרת את המתחמים "בתי פאטיו" ייחודיים בעלי ערך נופי והיסטורי, רשת המשעולים (השבילים הירוקים) של השכונה.
מתכננת מחוז צפון במינהל התכנון, דקלה עדי פרץ בירכה: "מדובר בתוכנית מתארית להתחדשות עירונית של השכונה שמכוחה יתוכננו תוכניות מפורטות להתחדשות עירונית. המפתח להצלחת פרויקט בסדר גודל כזה הינו היערכות תשתיתית קפדנית של העירייה וכן משרד התחבורה. על אף האינטנסיביות של זכויות הבנייה המוצעות, התוכנית תכלול מנגנון שיבטיח שהמערכת התחבורתית ושדרות נשיאי ישראל יהיו מסוגלות לתמוך בהיקף יחידות הדיור המוצע ותחויב שלביות ביצוע המותנית בהסדרים תנועתיים מקיפים ובהקמת דרכים חדשות, מבנים ומוסדות חינוך ושטחים פתוחים".
יו"ר הוועדה המחוזית צפון, בועז יוסף בירך גם הוא: "התוכנית היא בשורה לכרמיאל שבאמצעותה ניתן יהיה לקדם תכניות להתחדשות עירונית ברובע הוותיק של העיר ובכך לחדש את פני השכונה תוך כדי בניית מבנים העומדים בתקן רעידות אדמה וכמובן ממ"דים כנדרש היום".