תוכנית אב להתחדשות העיר העתיקה של רמלה שקידמו רשות מקרקעי ישראל ועיריית רמלה אומצה בוועדה המחוזית לתכנון ובניה-מחוז מרכז. התוכנית עוסקת בהתחדשות עירונית של העיר העתיקה ברמלה, רובע מזרח תיכוני היסטורי בו שוכנים מבנים היסטוריים חשובים ומבנים בעלי ערך ארכיטקטוני רב, המשקפים את עברה המפואר של רמלה אשר עד היום ממשיך לשמש כמרכז עירוני פעיל של עיר מודרנית רב תרבותית.
התוכנית מבקשת לאזן בין חיי יום יום, מורשת ותיירות
התוכנית מציעה תהליך בר קיימא של התחדשות עירונית כוללת לעיר העתיקה ומתמקדת בחיזוק העיר העתיקה כמרקם חי ותוסס למגורים עם תוספת של כ-2,780-3,440 יחידות דיור לצד תעסוקה, חינוך ותרבות, שימור המורשת הבנויה, המוסדית והקהילתית ופיתוח תיירות בת קיימא. תכנית האב ביוזמת רשות מקרקעי ישראל ועיריית רמלה מתפרשת על כ-398 דונם ושוכנת בין הרחובות הרצל, ביאליק, הרב הרצוג וקלאוזנר.
רמלה צילום: Yossi Aloni,Flash90
חיי יום יום - חיזוק העיר העתיקה כמרקם אורבני חי ותוסס המשמש למגורים לצד עבודה, מסחר, חינוך ותרבות. מורשת - בינוי, מוסדות וקהילה - שמירה והבטחת המשך קיומה של המורשת הבנויה (מבנים וארכיטקטורה היסטוריים) והמורשת המוסדית-קהילתית תוך שמירה על האופי הציבורי, התרבותי והדתי. ותיירות בת קיימא - טיפוח וניהול תשתיות התיירות על כל סוגיה וגווניה, והבטחת תנאים לניהול הכלכלה המקומית כך שתספק עוגן ליצירת מענה לצורכי האוכלוסייה המקומית.
מטרת תכנית האב היא הנעת תהליך בר קיימא של התחדשות עירונית כוללת בעיר העתיקה, תוך שימור מורשתה ורוחה של העיר העתיקה לדורות הבאים, לצד ניהול השינויים באופן שיבטיח את קיומם של מכלול התפקודים העירוניים הנדרשים זה לצד זה וכוללת מגורים, מוסדות ומבני ציבור, שטחי מסחר, תיירות וארכאולוגיה.
הדמיה צילום: כהן-וינד ושות' אדריכלות ותכנון ערים
התכנית מחלקת את העיר העתיקה ל-3 טבעות עיקריות: מרחב ליבה עם ערכיות שימור גבוהה, אזור חיץ וטבעת היקפית; המחולקות ל-9 מתחמי תכנון. בכל מתחם נקבעו ייעודי הקרקע ותמהיל השימושים, וכן הנחיות לפיתוח בינוי, שטחים פתוחים, רשת דרכים, מענים ציבוריים, מבנים לשימור ואזורים לשימוש שכונתי עירוני וחוץ עירוני. מתחמי התכנון חולקו ל-34 בלוקים המהווים יחידת בסיס לפיתוח מיידי או עתידי.