"מיני עיר": האזור המתחדש מול הנוף הקסום בירושלים

בשנים הקרובות צפוי אזור דרום העיר ירושלים, ובפרט רחוב קוסטה ריקה, לעבור מהפכה של ממש, מתבנית מגורים ותיקה לשכונת מגורים מודרנית, ירוקה ומשפחתית.

סמל המהפך

החזון העירוני לשכונה כולל שדרוג התשתיות, בניית מגדלי מגורים יוקרתיים, הרחבת שטחי הציבור והקמת מתחמי פנאי, לצד חיבור נגיש למרכז העיר ולמוקדי תעסוקה מובילים.

אחד מסמלי המהפך יהיה פארק קק"ל החדש (לשעבר גן האסבסטונים), שיתשרע על פני 220 דונם של מרחב ירוק, שבילי הליכה ואופניים, אזורי משחקים ופינות ישיבה מוצלות, כולל אגם גדול שישמש מוקד משיכה לתושבי השכונה ולעיר כולה.

הדמיית פנים - הדמייה להמחשה בלבד, צילום: וויופוינט

ההתחדשות הצפויה לא תסתכם בפארק בלבד, אלא גם בבניית פרויקט חדש, שצפוי להיות אחד ממיזמי ההתחדשות העירונית הגדולים בירושלים.

170 דירות ישנות יפונו ובמקומן ייבנו 740 דירות, בחמישה מגדלים בני 30-32 קומות. הפרויקט יכלול דירות בגדלים מגוונים, מ-2 ועד 7 חדרים. "לכ-90% מהדירות יש מרפסות ענק, בין 20 ל-40 מטר, כך שייראו כמו מיני פנטהאוזים", סיפר יזם הפרויקט, מ'אביסרור קשת לב הפארק' על הפרויקט הייחודי.

המתחם מתפרס על שטח של כ-32 דונם ויהיה מחובר ישירות לכביש קוליץ, עורק תחבורה ראשי המאפשר גישה נוחה לצירי התחבורה הראשיים, לרכבת הקלה לשירותי המסחר והפנאי הרבים באזור והשכונות הסמוכות: מלחה, רמת דניה, גבעת משואה.

"יש כאן בשורה אמיתית למשפחות"

לצד מגורי היוקרה, כולל הפרויקט גם מערך שלם של מבני ציבור ושירותים קהילתיים: שלושה בתי ספר תיכון, בית ספר יסודי, חמש כיתות מעון יום, חמישה גני ילדים, שני בתי כנסת, שלוחת מתנ"ס, אזור מסחרי רחב ידיים בשטח של כ-2,300 מ"ר ושדרה עירונית חדשה שבמרכזה בית קפה ומרפסת נוף, שתהפוך את המתחם לרובע תוסס ומלא חיים.

הדמייה להמחשה בלבד. צילום: וויפוינט

"יש כאן בשורה אמיתית למשפחות. הן ייהנו מכל השירותים בלי לצאת מהמתחם: חינוך, מסחר, קהילה, תחבורה. פשוט הכול במקום אחד", סיפר היזם.

במתחם צפויים להיות חדרי כושר, מתחם ספא, מועדון דיירים, חניון תת-קרקעי ועוד. "ההשקעה באיכות החיים היא בכל פרט, גם מבחינת תשתיות, גם אסתטיקה וגם איכות הסביבה".

מהפכה אורבנית

בנוסף, כחלק מהפרויקט תוקם שדרה חדשה שתחבר בין שכונת מורדות מלחה, גבעת משואה והפארק, ותהפוך את האזור כולו למוקד חדש של מגורים, מסחר ופנאי. "אנחנו בונים פה למעשה שכונה חדשה, מיני עיר בלב ירושלים", מדגיש היזם.

מדובר באחד הפרויקטים הבולטים ביותר בבירה בעשור הקרוב. כזה שמשלב נוף עוצר נשימה, סטנדרט בנייה גבוה, שירותים קהילתיים מלאים ונגישות תחבורתית מצוינת. "זה לא עוד מגדלים, זו מהפכה אורבנית. מי שיבחר לגור כאן, בוחר באיכות חיים אמיתית", סיכם היזם.