המהפך של השכונה הירושלמית הוותיקה: שלושה בתי כנסת, שלושה בתי ספר ומתנ"ס

תכנית בנייה חדשה בירושלים שתספק מאות יחידות דיור המוקפים בנוף של ירושלים: תכנית מתחם כרמית החדש. התוכנית משתרעת על כ- 100 דונם בשכונת קריית היובל, בשטח פנימיית כרמית. מתוך התוכנית המאושרת, כ- 45 דונם יוקצו עבור הקמת פארק נרחב ועוד כ-21 דונם יוקצו לבניית מבנים ומוסדות ציבור, שטחי מסחר, בית מלון, וכאלף יחידות דיור על פני שטח של כ- 14 דונם בלבד. התכנית ממוקמת בין רחוב אולסוונגר בשכונת קריית היובל, לבין דרך כרמית ושכונת עין כרם.

עין כרם צילום: Dor Pazuelo,Flash90

1,000 יח"ד חדשות

התכנית מציעה: 8 מבני מגורים הכוללים 1,000 יח"ד חדשות, שטח ציבורי פתוח בגודל של כ- 44 דונם, הקמת 4 מבני ציבור בני 4-5 קומות שישמשו עבור בית ספר תיכון, שני בתי ספר יסודי, 8 כיתות גני ילדים, שני אשכולות מעונות, שלושה בתי כנסת ו- 300 מ"ר עבור צורכי ציבור ושלוחת מתנ"ס. מבנה מסחר והקמת שני מלונות בוטיק.

התוכנית תואמת את המדיניות העירונית לפיתוח ועיבוי השטח העירוני והגדלת היצע יחידות הדיור, תוך הגנה מרבית על השטחים הפתוחים והירוקים. התכנית מעבירה לשימוש הציבור כ- 45 דונם של שטח פתוח פרטי, שיהפוך לפארק ציבורי פתוח, אשר הוועדה החליטה לקבוע בשלביות הביצוע את הבטחת פיתוחו. הפארק יונגש לדיירי המתחם ולתושבי שכונת קריית יובל המתפתחת וזקוקה לשטחים פתוחים ונגישים.

"הצלחנו לקבל 76% משטח התוכנית לטובת שימושים ציבוריים"

מהנדס העיר ירושלים, אינג' יואל אבן: "תוכנית כרמית היא דוגמה נפלאה ליצירת מארג מתקדם וחדשני, שמצליח לקדם פיתוח ובנייה תוך שמירה ואף הרחבה של שטחים פתוחים לתועלת ולשימוש הציבור. בתוכנית הזאת הצלחנו לקבל לטובת שימושים ציבוריים 76% משטח התוכנית, שהייתה קניין פרטי הסגור בפני הציבור, בזכות חשיבה חדשנית, ציפוף ועירוב שימושים, הקפדה על ערכים סביבתיים ואקולוגיים ושימור הזהות והנוף הירושלמיים".

ראש העיר ירושלים, משה ליאון, על התכנון: "התוכנית מצופפת את שטחי הבינוי, דואגת לשמירה על שטחים פתוחים ירוקים ומשלבת טבע עירוני, תוך הקצאת שטחי ציבור רחבים לטובת תושבי העיר, עם שמירה על הזהות של העיר והקפדה על מדיניות השימור. תושבי קריית היובל המתחדשת, יזכו לשטחי ציבור רבים ולפארק רחב ידיים שישרת את דיירי המתחם, אותם ואת תושבי שכונת עין כרם הסמוכה".

מגיש התוכנית הינו החברה לפיתוח כרמית - קרית יובל בע"מ ושותפות מבוא כרמית. עורך התוכנית הוא אדר' רנדי אפשטיין ממשרד קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים.