הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית פועלת במטרה לשמור על רציפות והמשכיות העבודה בתחום ההתחדשות העירונית גם בעת חירום זו, ולייצר עתודות תכנון של דירות ממוגנות עם תשתיות מודרניות לשנים הקרובות. בהתאם לכך, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, הכריז על 14 מתחמי פינוי בינוי חדשים בערים שונות ברחבי הארץ.
שמונה מהמתחמים המוכרזים מקודמים ב"מסלול רשויות", במסגרתו מתבצע תכנון המתחמים על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית עצמה, עם תקצוב מלא לתכנון ועבודה חברתית, בשיתוף עם הרשות המקומית שבשטחה מתוכנן המתחם. ששת המתחמים הנוספים מקודמים ב"מסלול מיסוי", במסגרתו מתבצע תכנון ביוזמת יזם פרטי.
בהתאם לתיקון חקיקה שאושר בשנת 2021, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הינו הגורם המוסמך בחוק לצורך הכרזה על מתחמי פינוי בינוי, סמכות שקודם לכן הייתה נתונה לשר הבינוי והשיכון. ההכרזה על המתחם מקנה ליזם את הטבות המס הקבועות בחוק, שהינן נדרשות למימוש הפרויקט, וכן מחילה עליו את ההסדרים הקבועים בחוק בנושא "דייר סרבן".
14 מתחמי פינוי בינוי חדשים ברחבי הארץ
מתחמים שהוכרזו ב"מסלול רשויות"
מתחם גוש עציון – רחובות
המתחם נמצא בשכונת קריית דוד בסמיכות לרחוב ההגנה. במתחם קיימות 197 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 671 יחידות דיור חדשות בנוסף ל-1,620 מ"ר למסחר. מימון הרשות הממשלתית הוא 1.8 מיליון שקלים.
מתחם דוכיפת – יבנה
המתחם נמצא בשכונת נאות בן גוריון, ברחוב דוכיפת בסמיכות לשדרות הסנהדרין, במתחם קיימות 199 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 1,011 יחידות דיור חדשות. מימון הרשות הממשלתית הוא 2 מיליון שקלים.
מתחם השקמה – בת ים
המתחם נמצא בשכונת הנביאים, בין הרחובות הנביאים והאורגים, במתחם קיימות 256 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 695 יחידות דיור חדשות בנוסף ל-2,500 מ"ר למסחר. מימון הרשות הממשלתית הוא 2 מיליון שקלים.
מתחם קק"ל – קריית ביאליק
המתחם נמצא בשכונת כפר ביאליק, בין הרחובות קרן קיימת לישראל לשדרות ההסתדרות, במתחם קיימות 288 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 1,532 יחידות דיור חדשות בנוסף ל-1,860 מ"ר למסחר ו-6,100 מ"ר למשרדים. מימון הרשות הממשלתית הוא 2.5 מיליון שקלים.
מתחם התותחנים 9-17 – חולון
המתחם נמצא בשכונת תל גיבורים, בין רחוב התותחנים לכביש האיילון, במתחם קיימות 104 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 300 יחידות דיור חדשות בנוסף ל-2,240 מ"ר למסחר ו-6,400 מ"ר למשרדים. מימון הרשות הממשלתית הוא 1.4 מיליון שקלים.
מתחמים שיוכרזו ב"מסלול רשויות" בהתקבל אישור מועצת העיר לאחר הבחירות המקומיות
מתחם ויצמן רמז – נהריה
המתחם נמצא בשכונת קריית דוד, בין הרחובות ויצמן ודוד רמז, במתחם קיימות 182 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 910 יחידות דיור חדשות בנוסף ל-800 מ"ר למסחר. מימון הרשות הממשלתית הוא 2 מיליון שקלים.
מתחם ההסתדרות – נהריה
המתחם נמצא בשכונת גבעת כצנלסון, בין הרחובות פנחס לבון ורחוב וולפסון, במתחם קיימות 31 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 641 יחידות דיור חדשות בנוסף ל-4,300 מ"ר למסחר. מימון הרשות הממשלתית הוא 1.9 מיליון שקלים.
מתחם שפירא – גדרה
המתחם נמצא בשכונת נווה משה, בין הרחובות ויצמן, שפירא ורחוב סברדלוב, במתחם קיימות 338 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 1381יחידות דיור חדשות בנוסף ל-1,500 מ"ר למסחר. מימון הרשות הממשלתית הוא 2.6 מיליון שקלים.
מתחמים שהוכרזו ב"מסלול מיסוי"
מתחם רזיאל - נתניה
המתחם נמצא בשכונת נאות הרצל, בין הרחובות דרך רזיאל ודוד ילין. במתחם קיימות 34 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 132 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא בוני התיכון פינוי בינוי רזיאל נתניה בע"מ.
מתחם אופטושו ליוויק - תל אביב
המתחם נמצא בשכונת קריית שלום, בין כביש האיילון לרחוב ליוויק. במתחם קיימות 118 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 335 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא קרסו נדל"ן בע"מ.
מתחם שלם ב' 14/16 - רמת גן
המתחם נמצא בשכונת רמת שקמה, בין הרחובות שלם והטייסים. במתחם קיימות 43 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 132 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא רוטשטיין נדל"ן התחדשות עירונית בע"מ.
מתחם הצבר - קריית אונו
המתחם נמצא בשכונת רימון, בין הרחובות הצבר, לוי אשכול ויעקב דורי. במתחם קיימות 80 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 240 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא אשדר ייזום ובניה בע"מ.
מתחם ראש פינה - חולון
המתחם נמצא בשכונת נאות שושנים, בין הרחובות ההסתדרות, האלוף ברקאי, ראש פינה וקדושי בלזן. במתחם קיימות 247 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 838 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא קרסו נדל"ן בע"מ.
מתחם הטייסים - נס ציונה
המתחם נמצא בשכונת רמת בן צבי, בין הרחובות הטייסים, ששת הימים ומשה סנה. במתחם קיימות 120 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 387 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא היישוב החדש שותפות מוגבלת.