עיריית ירושלים, באמצעות הוועדה המקומית לתכנון ובניה, המליצה להפקדה שתי תכניות בניה חדשות ברחוב בר יוחאי 18 בשכונת קטמונים ח '– ט' וברחובות הסדנא ודרך בית לחם באזור התעשייה תלפיות
התחדשות עירונית ברחוב בר יוחאי 18
התכנית הומלצה להפקדה במסגרת דיוני הוועדה המקומית לתכנון ובניה, והיא ממוקמת במתחם רחוב בר יוחאי 18, בשכונת קטמונים ח'-ט'. שטח התכנית הינו כ- 4.1 דונמים, והוא כולל מבנה מגורים בן 5 קומות - בין הרחובות סן מרטין מצפון ובר יוחאי מדרום, עם סה"כ 70 יח"ד. בנוסף, בחזית המערבית למבנה קיים שטח ציבורי פתוח בפינת הרחובות בר יוחאי וסן מרטין.
התכנית מציעה פינוי והריסה של מבנה המגורים ובנייה חדשה של שני מבני מגורים חדשים: מגדל מגורים בן 39 קומות ומבנה מגורים בן 10 קומות, עם סה"כ 259 יח"ד.
הדמיות להתחדשות עירונית ברחוב בר יוחאי 18 צילום: משרד ביטמן בן צור אדריכלים
בין מבנה המגורים למגדל מוצעת קומת מסד משותפת, הכוללת רצועת מסחר בת קומה אחת, במפלס רחוב סן מרטין. כמו כן מוצעות הפרשות ציבור מובנות ושטחי מסחר לחזית רחוב בר יוחאי. בנוסף, בחניה הציבורית הקיימת במקום מוצע שטח ציבורי פתוח לחזית רחוב בר יוחאי.
בדיוני הוועדה בתכנית נדרש לבחון הפרשות מבונות לטובת אשכול כיתות מעון יום ובית כנסת. מגישי התכנית הינם: חברת מנוס בר יוחאי 18 ועורך התכנית הינו משרד "ביטמן בן צור אדריכלים".
הדמיות להתחדשות עירונית ברחוב בר יוחאי 18 צילום: משרד ביטמן בן צור אדריכלים
מבנה מגורים, תעסוקה ומסחר ברחוב הסדנא 2 – אזור תעשייה תלפיות:
התכנית הומלצה להפקדה במסגרת דיוני הוועדה המקומית לתכנון ובניה, והיא ממוקמת במתחם הרחובות הסדנא ודרך בית לחם, באזור התעשייה תלפיות. שטח התכנית הינו כ- 3.1 דונם והוא כולל מבנה תעשייתי בן 1-2 קומות.
הדמיות למבנה מגורים - תעסוקה ומסחר ברחוב הסדנא 2 צילום: מתי רוזנשטיין אדריכלים
התכנית מציעה הריסת מבנה התעשייה והקמת מגדל בן 14 קומות מעל קומות מסד, בעירוב שימושים למגורים, מסחר, משרדים והפרשות מבונות בסמוך לשטח ציבורי פתוח מוצע. התכנית תכלול סה"כ 75 יח"ד ואשכול מעונות יום.
מגישי התכנית הינם: דליה זרחיה וצבי זרחיה - מוסך אקספרס ירושלים קדמי ושות ועורך התכנית הינו משרד "מתי רוזנשיין אדריכלים".
הדמיות למבנה מגורים - תעסוקה ומסחר ברחוב הסדנא 2 צילום: מתי רוזנשטיין אדריכלים
מעיריית ירושלים נמסר: "אנו ממשיכים בתנופת הבינוי והפיתוח בכל רחבי ירושלים. מדובר בשתי תכניות המקודמות במסגרת מסלול התחדשות עירונית - הן בשכונת קטמונים ח'-ט' והן באזור התעשייה תלפיות. תכניות אלו עתידות לשנות את פני שני המתחמים ולהפכם למתחמים עירוניים הכוללים עירוב שימושי מסחר, תעסוקה ומגורים".