עיריית ירושלים, באמצעות הוועדה המקומית לתכנון ובניה, המליצה להפקדת שלוש תוכניות להתחדשות עירונית – "פינוי בינוי" בשכונת קטמונים ח'-ט' - הממוקמות ברחובות בר יוחאי, אלמליח, יצחק שדה וסן מרטין. בנוסף, המליצה הוועדה על הפקדת תכנית בניה חדשה הכוללת מבנה לשימור בעמק רפאים.
התכנית הראשונה בקטמונים ממוקמת ברחוב בר יוחאי 17-21 ורחוב אלמליח 143-145: התכנית מציעה פינוי של 180 יח"ד הקיימות בשישה מבני מגורים בגובה של 4-6 קומות, ובמקומן יוקמו 660 יח"ד חדשות בשני מגדלים בני 39 קומות ושני מגדלים בגובה 18 קומות, כולל הפרשת שטח לצרכי ציבור ושטח ציבורי פתוח מצפון למתחם.
התכנית השניה בקטמונים ממוקמת ברחוב בר יוחאי 4 ורחוב ויצחק שדה 3: התכנית מבקשת להרוס 72 יח"ד הקיימות בשני מבני מגורים בני ארבע קומות, ובניית שני מגדלים חדשים - מגדל בן 29 קומות ומגדל בן 30 קומות, עם סה"כ 265 יח"ד חדשות. בקומות המסד מוצעות הפרשות מבונות לצרכי ציבור ומצפון - שטח ציבורי פתוח ומערכת שבילים.
הדמיה להתחדשות עירונית ברחוב בר יוחאי 4 ויצחק שדה 3 צילום: משרד סטודיו או 2 איי
התכנית השלישית בקטמונים ממוקמת ברחוב סן מרטין 28, 30, וברחוב בר יוחאי 10: התכנית מציעה פינוי של שלושה מבני מגורים בני ארבע קומות, הכוללים 72 יח"ד קיימות, הקמת מגדל מגורים בן 30 קומות ומבנה מגורים בן 10 קומות, עם סה"כ 220 יח"ד מוצעות. בנוסף, כוללת התכנית חזית מסחרית וכיכר עירונית בייעוד שטח ציבורי פתוח כלפי רחובות סן מרטין ובר יוחאי, ומציעה גם הפרשה מבונה לצרכי ציבורי לטובת גן ילדים ובית כנסת.
הדמיה להתחדשות עירונית ברחובות סן מרטין 28-30 ובר יוחאי 10 צילום: משרד "קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים"
התכנית הרביעית ממוקמת בעמק רפאים 76 וכוללת מבנה לשימור: במתחם קיים מבנה לשימור בן שני קומות ובסמוך לו מבנה עזר חד-קומתי. המבנה פונה לצומת הרחובות עמק רפאים, אלעזר המודעי ומצרני - לצומת אורנים.
הדמיה לתכנית בעמק רפאים 76 צילום: מ.נ מאיר אדריכלים
שטח התכנית כ-0.6 דונם והיא מציעה פירוק והרכבה של מבנה השימור, הרחבת תכסית המבנה ובינוי של 9 קומות מגורים מעל המבנה שיכלול סה"כ כעשר קומות. התכנית מציעה חזית מסחרית הפונה לצומת הרחובות, הריסת מבנה העזר וירידה לחניון תת קרקעי. התכנית כוללת סה"כ 25 יח"ד מוצעות. במהלך הדיון, הוחלט על הפרשה לצרכי ציבור עבור רווחה בשטח של 200 מ"ר בקומות המגורים. בנוסף, פורטו הנחיות שימור למבנה הקיים.