עיריית ירושלים, באמצעות הוועדה המקומית לתכנון ובניה, החליטה להמליץ לוועדה המחוזית על 4 תכניות בניה חדשות בבירה. תכנית "לייף סנטר" בשכונת הר-חומה, קטמונים וארנונה - תלפיות, בסך כולל של כ- 600 יח"ד, שטחי מסחר ותעסוקה.
הר חומה - תכנית "לייף סנטר" בשכונת הר-חומה, ברח' אליעזר דיאבילה ואסתר רזיאל נאור
במסגרת התכנית מוצע שינוי יעוד קרקע מאזור "מסחר", ל"מגורים, מסחר ותעסוקה", הכולל הקמת שלושה מבנים מעל קומת מסד משותפת, קומת מסחר לשימוש סופרמרקט, 2 קומות לתעסוקה ושטח ציבורי, מעליהן קומות למגורים, כולל מגורים להשכרה.
הדמיית 2 מבני מסחר ומגורים בשכונת הר חומה צילום: פרוס אדריכלים בע"מ
התכנית כוללת כ- 4,400 מ"ר מסחר, 4,400 מ"ר תעסוקה ו- 1,200 מ"ר עבור שטחים ציבורים, בשלוש קומות מסד, ומעליהם 21 קומות מגורים הכוללים 115 יחידות דיור חדשות - בסה"כ 24 קומות. הוועדה החליטה כי 60% מיח"ד המוצעות בתכנית ייקבעו כיח"ד להשכרה ארוכת טווח, לתקופה של 20 שנים לפחות.
מדובר בתכנית המייצרת בניין חדש הכולל עירוב שימושים ובנייה אינטנסיבית במרכז השכונה, הכולל מקבץ גדול של בנייני ציבור - בתי ספר, מתנ"ס שכונתי, בריכת שחיה, לצד הכיכר המרכזית של השכונה, מתוך מטרה לחזק את המרכז השכונתי, לרווחת תושבי השכונה. חלק ניכר מהפרויקט ייועד להשכרה, כדי לאפשר למשפחות צעירות להישאר בעיר, לגדול בה ולגדל את בה את ילדיהם.
התכנית נערכה ע"י אדריכל קרלוס פרוס, ממשרד פרוס אדריכלים בע"מ.
הקמת 2 מבנים חדשים בשכונת הר-חומה, הממוקמים ברחוב המהר"ל מפראג וברחוב הבבא סאלי
במסגרת התכנית מוצע שינוי ייעוד הקרקע מאזור "מסחר" לאזור "מגורים" - הכולל מסחר ותעסוקה.
ברחוב המהר"ל מפראג מוצע מבנה מגורים בן 7 קומות עם סה"כ 30 יח"ד. ברחוב הבבא סאלי מוצע מבנה מגורים בן 8 קומות, מעל 2 קומות מסחר ותעסוקה, מעל 7 קומות תת-קרקעיות. המבנה יכלול סה"כ 43 יח"ד, חזית מסחר ו- 400 מ"ר לצורכי ציבור.
מדובר בתכנית בניה חדשה המערבת שימוש יעיל של הקרקע למגורים, מסחר, תעסוקה וצורכי ציבור. נמשיך במגמה העירונית להיענות לצרכי התושבים ולקדם תכניות בניה לדיור, מסחר ותעסוקה. לצד הקמת מבני ציבור מודרניים, חידוש המרחב הציבורי והעצמת איכות החיים.
הדמיית הפרויקט בתכנית להתחדשות עירונית במתחם הרחובות שדרות עין צורים, רבדים ודרך חברון צילום: יגאל לוי אדריכלים ומתכנני ערים
סן מרטין קטמונים: תכנית להתחדשות עירונית ברחוב סן מרטין 4-6 בשכונת קטמונים
במתחם קיימים 2 מבני מגורים בני 4 קומות עם סה"כ 65 יח"ד קיימות. התכנית בשטח 6.9 דונם מציעה פינוי והריסה של 2 מבני מגורים ובניה חדשה של שני מבני מגורים חדשים הכוללים מגדל מגורים בן 30 קומות ומבנה מגורים בן 18 קומות – עם סה"כ 280 יח"ד. בנוסף, מוצע מבנה ציבורי בן 4 קומות, הפרשות ציבור בקומות המסד למגדלי המגורים ומסחר הפונה לחזית רחוב סן מרטין.
בשטח בו יוקם המבנה הציבור יוצע בינוי בהיקף של 8 קומות לטובת הקמת בית ספר ושימושים ציבורים נוספים. כמו כן, הוצעו הפרשות לצרכי ציבור כגון: אשכול מעונות יום, גני ילדים, בית כנסת ושטח עבור קהילה ותרבות בקומות המסד של מבני המגורים.
הדמיית התכנית להתחדשות עירונית ברחוב סן מרטין 4-6 בשכונת קטמונים צילום: יגאל לוי אדריכלים ומתכנני ערים
מדובר בתכנית נוספת המקודמת בשכונת קטמונים ח' – ט', כחלק ממערך ההתחדשות העירונית בעיר. לצד תוספת יחידות הדיור, התכנית תכלול שטחים ציבוריים, שיחברו בין השכונה לרחובות הראשיים וההיקפים. השכונה הופכת למודרנית יותר, חדישה יותר ובעלת איכות חיים משופרת יותר, למען התושבים.
תכנית להתחדשות עירונית במתחם הרחובות שדרות עין צורים, רבדים ודרך חברון
מדובר במתחם קיים הכולל מבנה מגורים בן 4 קומות עם 24 יח"ד קיימות. התכנית בשטח כ- 1.45 דונם מציעה הריסת מבנה המגורים והקמת מגדל מגורים בן 24 קומות, שיכלול סה"כ 114 יח"ד חדשות. בנוסף, מציעה תכנית בקומות המסד רצועת מסחר לחזית רחוב דרך חברון ושטחים לצרכי ציבור לחזית רחוב רבדים ודרך חברון שיכללו גני ילדים ומוסד קהילתי.
הדמיית התכנית תכנית לייף סנטר בהר חומה צילום: פרוס אדריכלים בע"מ
מדובר בתכנית, אחת מרבות המקודמות כיום ברחוב דרך חברון. הרחוב עתיד לשנות את פניו ולכלול מבנים עם עירוב שימושים של מסחר, תעסוקה ומגורים, לצד שטחים ירוקים ותחבורה ציבורית מודרנית.