הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה תל אביב, בראשות ערן ניצן, החליטה להפקיד שתי תוכניות להתחדשות עירונית בשכונת בן גוריון וברחוב הרא"ה, אזור הכולל מוסדות דתיים ולא מעט תושבים סרוגים. התכניות כוללות יחד כ-290 יחידות דיור, שטחי מסחר ומבני ציבור.
ברחוב הרא"ה, הופקדה תוכנית להתחדשות עירונית על שטח כולל של כ- 2 דונם במתחם שבין רחובות הרא"ה, אהוד ואבישי. התוכנית כוללת הקמת שני מבנים, שיחוברו בקומת הקרקע, בני 10-15 קומות הכוללים יחד 94 יחידות דיור בגודל ממוצע של כ-80 מ"ר. בנוסף ליחידות הדיור התוכנית מציעה כ-200 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה וכ-460 מ"ר עבור מבני ומוסדות ציבור.
התוכנית ממוקמת בסמוך לתחנת מטרו עתידית ועומדת בתוכנית המתאר הארצית לסביבת מטרו. כיום, מצויים במתחם שני מבני מגורים בני 2-3 קומות, הכוללים יחד 26 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. התוכנית הינה ביוזמת "ארצישראלי קרוספוינט גנץ בע"מ", ונערכה על ידי מיכאלה איתן.
הדמיה - תכני הרא"ה רמת גן צילום: מיכאלה איתן
700 מ"ר עבור מבני ציבור, וכ-3 דונם של שטח ציבורי פתוח
בשכונת בן גוריון, הופקדה תוכנית להתחדשות עירונית על שטח כולל של כ-3.68 דונם במתחם שבין הרחובות קריניצי ויוסף הגלילי. התוכנית כוללת הקמת שלושה מבני מגורים בני 10-20 קומות שישלבו חזית מסחרית לכיוון רחוב קריניצי, הכוללים יחד 190 יחידות דיור. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-40 יוקצו עבור דירות קטנות של עד 75 מ"ר ו-40 דירות יוקצו עבור דירות קטנות מאוד של עד 50 מ"ר.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מציעה 700 מ"ר עבור מבני ציבור, וכ-3 דונם של שטח ציבורי פתוח בין רחוב יוסף הגלילי לקריניצי. התוכנית ממוקמת 150 מטר מרחוב ז'בוטינסקי לאורכו עובר הקו האדום של הרכבת הקלה. על כן, הינה מוטת תחבורה ציבורית ומעודדת צמצום שימוש ברכבים פרטים.
כיום מצויים במתחם ארבעה בניינים בני 3 קומות, הכוללים יחד 59 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. התוכנית הינה ביוזמת "מעוז דניאל חברה קבלנית לבניה בע"מ" ו"קרינסקי גוטליב בע"מ", ונערכה על ידי דניאל מועלם ממשרד "מועלם אדריכלות והנדסת בניין בע"מ".