שאלה
אני גר קומה העליונה בבניין בן 4 קומות, לאחרונה הרחבנו את דירתנו ובנוסף בנינו על הגג.
לפני הבנייה החתמנו את כל השכנים על תוכניות, ע"מ לקבל היתר.
בתוכניות, בחלק של ההרחבה, מופיעים עמודים מהחצר ועד יציקת רצפת ההרחבה. אחד העמודים הנ"ל יצוק בחלקו על הקיר המשותף שבין הדירות שמתחתיי לבין הדירות שלידן (כ-10 ס"מ), ובחלקו בולט לחלון המרפסת של הדירות שמתחתיי (כ-15-20 ס"מ).
בתוכניות הבנייה ניתן לראות בבירור את בליטת העמודים למרפסת, הן בשרטוט של כל דירה במבט מלמעלה והן בשרטוט של חזית הבניין.
במהלך ההחתמה אמרתי לבעלי הדירות שמתחתיי, שאני מעוניין לעשות את ההרחבה ע"י רלסים (קורות פלדה), אך זה תלוי בהחלטת המהנדס והעירייה.
כעת טוענים השכנים שבעת ההחתמה הזכרתי רק את הרלסים והם מכחישים שאמרתי משהו לגבי המהנדס. אחד השכנים תובע אותי על נזקי שכנים וטוען שהוא חתם על התוכנית בתום-לב. למעשה, אצל שכן זה ישבתי כשעה וחצי ועברתי חקירה מדוקדקת של מה יהיה ואיפה יהיה ובמהלך נוכחותי שם בעל הבית ואשתו דנו ביניהם על תוכניות הרחבה עתידיות וחישבנו היכן יצאו העמודים והאם זה יפריע להם וכו'.
האם אכן יש בסיס לתביעה מצד אותו שכן ומה ביכולתי לעשות כדי להתמודד עם תביעה שכזו?
תודה!
תשובה
בס"ד
שלום וברכת ד'
באופן כללי מי שחתום על טפסים אלו הרי זה כהודאה מוחלטת. אני מבין שאין הכחשה בין הצדדים האם חתמו, אלא שאלה של פרשנות. על כן זה חייב להגיע לבית דין, שם יתבררו הטענות של השכנים ושלך, אי אפשר לפסוק על פי שמיעת צד אחד, מכיוון שגם לצד השני יש כנראה טענות.
בברכת התורה והארץ
יהודה הלוי עמיחי
מכון התורה והארץ