שאלה
שלום הרב
אנו גרים בשכירות בדירה מחולקת.
יש לציין חלוקת הדירה נעשתה בצורה לא חוקית.
עקב כך, סוכם עם המשכיר שאנו נשלם את מלוא הארנונה מול העירייה (כאילו רק אנחנו הדיירים בדירה הזו) והוא יזכה אותנו בתמורה בחצי מהתשלום.
השנה קיבלנו הנחה בארנונה של כמה עשרות אחוזים.
האם אני חייב 'לגלגל' את ההנחה גם לשכנים בדירה השנייה, או שמא אני לא חייב לומר כלום על ההנחה ולקבל זיכוי 'מלא' עבור החצי השני של הדירה?
השכנים איך לומר, לא עושים חשק 'לפנק' אותם בהנחה הזו (מטרידים, עושים המון רעש, משאירים זבל בכניסה וכו').
ולמה אני מציין זאת? מכיוון שאם לפנים משורת הדין אני כן חייב לדווח על ההנחה אז במקרה שלנו לא הייתי מתאמץ לעשות את זה. אם זאת חובה אז העובדה הזו לא משנה.
תודה רבה
תשובה
שלום וברכה
בדיני ממונות קשה לפסוק בלי לשמוע את שני הצדדים.
לאור מה שנראה מדבריכם, אתם אחראיים לנושא הארנונה, והוא צריך להשיב לכם את הסכום של הארנונה.
האם זה צריך להיות קשור בשאלה של תשלום בפועל ? הבה נניח כי העיריה פטרה אתכם מארנונה מסיבות מסוימות – האם הוא צריך לשלם לכם בכל מקרה את חלקו בארנונה ?
על פי הסברה הפשוטה, נראה כי בשל העובדה שמדובר בנושא שהוא מחוץ לשכירות – צריך לגלגל את ההנחה גם אליו.
אולם, בשל העובדה שאתם השקעתם בהשגת ההנחה, בוודאי שגם לכם יש חלק בה. על כן, יהיה נכון להגיע להסכם הוגן, שחלק יגולגל אליו וחלק לא.
האם זה נראה לכם ?
כל טוב