עזיבת שוכר טרם תום תקופת השכירות

שאלה

שלום

אנחנו נאלצים לעבור דירה לפני תום תקופת השכירות- שנה וחודשיים לפני תום מועד תקופת השכירות ע"פ החוזה.

בחוזה יש סעיף כזה: "למרות האמור בהסכם, לשוכר הזכות לקצר את תקופת השכירות בכל עת, בהודעה בכתב ומראש לפני תחילת כל חודש שכירות, ובמקרה כזה תסתיים תקופת השכירות עם תום חודש השכירות העוקב למועד מתן ההודעה".

השכירות שלנו מתחילה בכ"ב לחודש.

אנחנו הודענו בי' אייר על העזיבה ועוזבים בב' תמוז.

כך שלפי החוזה אנו אמורים לשלם עד כ"ב תמוז.

מנגד, היה ברור גם לנו וגם למשכיר שאם נמצא שוכר שיכנס באותו תאריך בו אנו עוזבים לא נצטרך לשלם עבור התקופה הנ"ל.

בעל הבית רצה לנצל את ההזדמנות ולעלות במחיר השכירות.

אנחנו פרסמנו את הדירה להשכרה והראנו אותה למלא שוכרים.

היה מישהו שרצה את הדירה לתאריך בו אנו עוזבים אך בעל הבית לא היה מעונין להשכיר לו.

בסופו של דבר בעל הבית סיכם עם שוכרים שמעונינים להיכנס בכ' תמוז במחיר גבוה ב300 ש"ח ממה שאנו משלמים כיום.

הוא דורש שנשלם עבור התקופה מיום העזיבה עד מועד הכניסה שלהם.

למרות שהוא בעצם מרוויח מהמעבר שלנו 300*14=4200 ש"ח.

ומפסיד (אם לא נשלם עבור התקופה הנ"ל) רק 2000 ש"ח.

כל עוד אין התייחסות מפורשת בחוזה האם זכותינו לומר שאנו ממשיכים עם חוזה השכירות ולערוך שכירות משנה עם הדיירים הנ"ל?

כלומר, שאנחנו נמשיך בתשלומים שלנו לכל התקופה ונקבל מהדירים החדשים את התשלום שלהם?

תשובה