שאלה
שלום לכב' הרב
שאלה שביקש חבר שאשאל.
החבר רצה למכור את ביתו, פנה אליו קונה פוטנציאלי והם סיכמו בתקיעת כף על מחיר ועל תנאים. המוכר, שחשב לתומו כי מכר את הבית, התחייב על בית אחר. הקונה חזר בו מהתחייבותו והעמיד את המוכר במצב לחוץ ביותר. לאחר זמן חזר הקונה והציע לקנות את הבית אך במחיר זול יותר ובתנאים אחרים. המוכר נאלץ, עקב הלחץ שהיה בו, להסכים לתנאים החדשים. בחוזה שנחתם בין הצדדים נאמר במפורש כי המוכר יוכל להשאיר ריהוט באחד חדרי הבית למשמורת, עד לכניסתו לביתו החדש (חודש אוגוסט). ואולם עכשיו, דורש הקונה שהמוכר יפנה את כל הציוד למרות החוזה ביניהם.
במקרה, התברר למוכר כי הקונה טעה וכי שולמו לו 2500 ש"ח יותר ממה שסוכם ביניהם.
השאלה: האם חייב המוכר להחזיר את הסכום העודף, האם מותר לו לקזז את ההוצאות שנגרמו לו בגין הפרת החוזה ביניהם והצורך לשכור הובלה פעמיים.
תשובה
שלום וברכה
בדיני ממונות חייבים לשמוע את שני הצדדים לפני שפוסקים.
כמובן שכל דיין ינסה בראש ובראשונה לחתור להסכמה בין שני הצדדים.
באופן כללי, מותר לקזז חובות הדדיים, אולם צריך לברר באמת האם החיוב קיים, או שזו הדרך שבה אתה רואה את הדברים בעיניים שלך, והוא רואה אותם אחרת, ועל כן יש צורך בדין תורה ביניכם.
כל טוב ושבת שלום שלום