הסכם בעל פה

שלום וברכה ! בשכונה שבה אנו גרים אחד הבתים הוצע למכירה על יד כונס נכסים. השיטה היא: כל המעוניינים מגישים צ’ק בנקאי על עשירית מהסכום שבו הם מעוניינים לקנות את הבית, ולאחר מכן בין המציעים הגבוהים מתנהלת מכירה פומבית. אני ומתמודד נוסף ניגשנו למכירה הפומבית, המתמודד הנוסף לקח אותי לשיחה בחוץ הבהיר לי שאין לי סיכוי לזכות, ותמורת זה שאני לא אעלה את המחיר הוא יפצה אותי בעשרות אלפי שקלים. עורך הדין האיץ בנו להיכנס ולא סגרנו את סכום הפיצוי, במכירה הפומבית המתמודד העלה את הסכום ב50,000 ואני העליתי ב10,000 הוא העלה שוב ואני לא העליתי אפילו שהיה ביכולתי. אני הנחתי כיוון שלא העליתי עד סוף יכולתי אני אהיה זכאי לפיצוי. לאחר שיצאנו מהעורך דין הבנתי מהמתמודד שאני לא אקבל פיצוי כיוון שהעליתי את המחיר, התקשרתי לעורך דין ושאלתי אותו האם אני יכול להעלות את המחיר ולהציע הצעה יותר גבוהה, הוא אמר לי שכן ואני הצעתי הצעה יותר גבוהה, המתמודד שמע על זה והציע הצעה עוד יותר גבוהה. החלטנו אני והמתמודד הנוסף להיפגש, אשתי נפגשה איתו ועם זוג נוסף שהגיע, התברר שהזוג הזה עשה שותפות עם המתמודד שהם יתמודדו ביחד ישלמו - ולאחר מכן יתחלקו בבית - שליש ושני שליש. אשתי הציעה למתמודד ולזוג 70,000 ש"ח כדי שלא יעלו את הצעתם יותר. הם סירבו והציעו לנו 55,000 ש"ח כדי שאנו לא נעלה את ההצעה, אשתי התקשרה אלי ואני הסכמתי, המתמודד והזוג הסכימו גם, הכל נעשה בעל פה. למחרת אצל העורך דין התחלנו שוב את המכירה הפומבית, ואני עמדתי בסיכום ולא העליתי על ההצעה החדשה שלהם . המתמודד עמד בסיכום ושילם שליש מ55,000 אבל הזוג מסרב לשלם את חלקו. שאלתי היא האם הזוג חייב לשלם את הסכום הנותר ואם כן כמה זמן יש לו בכדי להשיב את הסכום. (אנחנו לא סיכמנו על זמן אבל ההנחה היתה שהתשלום יהיה בזמן הקרוב כפי שהמתמודד שילם) אין מחלוקת על העובדות וגם המתמודד מסכים להם). תודה רבה!

תוכן התשובה:

בס"ד

שלום וברכה

עצם זה שהשלישי לא משלם מהווה ראיה שיש לו איזה טענה, איננו יכול לדעת את טענתו עד שלא תאמר, ולכן בכל דיני חושן משפט אין לפסוק עד ששומעים את שני הצדדים. עצתי שתפנה אל השלישי ולברר את העובדות.

חג שמח

יהודה הלוי עמיחי

מכון התורה והארץ

התשובה התקבלה מרבני מכון התורה והארץ, שאלות בנושאי מצוות התלויות בארץ
יב בתשרי התשעח
,
02 באוקטובר, 2017
עוד אין תגובות, היו הראשונים להגיב!
כתבו תגובה

המשך באמצעות

שכחתי סיסמה
אין לך שם משתמש באתר? צור חשבון

יצירת חשבון חדש

אני מאשר את תנאי השימוש באתר